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新房收房要注意什么？別忽略了這些細節(jié) 海南瓊海市房價，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買瓊海市房子本是一件高興的事情，但是大家在高興之余可別忽視了瓊海市房子的一些問題，特別是一些首次購海南買房屋的朋友，由于自己沒有瓊海市購房經(jīng)驗，在驗收房屋之前可一定要做好充足的準備，那么海南新房收房要注意什么呢，別忽略了這些細節(jié)！

1、準備收房資料

有的朋友興高采烈的去收房，結果因為資料帶得不齊全，導致無法驗收房屋，倒還浪費了自己的時間。另外瓊海市購房者還要注意查看開發(fā)商的證件，一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應該拒絕收房。

2、先驗房后簽收房文件

一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進海南新房查看。提醒瓊海市購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權益。

3、驗收房屋面積

驗收房屋面積這一步很重要，一般合同面積和實際交房面積會有出入，一般誤差在3％以內(nèi)，一般這些會在合同里有一定的約定條款。物業(yè)會提供《面積實測表》核實面積、合同及價錢多退少補問題。

4、驗收墻面、地面、屋頂

驗收墻面的時候需要業(yè)主們仔細的檢查墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實心的。屋頂?shù)臋z查和墻體檢查類似，也是重點看屋頂是否有裂紋。地面的驗收，首當其沖的是觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。

5、驗收電路

一般人都對電路專業(yè)知識掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識面進行簡單驗收，如打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專用工具仔細檢查一下。

6、驗收管道

檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

7、驗收門窗

門窗重點看材料強度、牢固度是否合格，推拉設置是否順滑省勁，門窗開關是否好用、封閉性是否理想等。驗收的時候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

以上就是關于海南新房收房要注意什么的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的海南新房都是期房，期房驗收其實有一個好處就是干干凈凈的，一眼就能看出是否有問題，而一些裝修過的瓊海市二手房或者是精裝房的海南新房，就可能存在裝修掩蓋的一些問題。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海買房

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