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住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款辦理時應(yīng)該注意什么？ 瓊海市房子，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

提到瓊海市買房，很多人所想到的事情應(yīng)該就是貸款了，現(xiàn)在大部分人瓊海市買房都會用貸款，但是貸款辦理起來可不那么容易，很多沒有經(jīng)驗(yàn)的人去辦理貸款就出現(xiàn)了意外，所以說提前進(jìn)行了解是很有必要的，那么今天就讓我們一起來詳細(xì)的看一看住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款辦理時應(yīng)該注意什么？

住房抵押貸款怎么辦？

1、借款人以新購住房或未設(shè)定抵押的自有住房作醉高額抵押申請個人住房醉高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發(fā)票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房醉高額抵押貸款申請。

2、將在建設(shè)銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房醉高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房醉高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請醉高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權(quán)屬證明材料；抵押瓊海房產(chǎn)共有人同意辦理醉高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為醉高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設(shè)銀行個人住房醉高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權(quán)屬證明材料；抵押瓊海房產(chǎn)共有人同意辦理醉高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

住房抵押貸款辦理時應(yīng)該注意什么？

1、申請額度要適當(dāng)：個人消費(fèi)類無抵押信用貸款的額度一般是依據(jù)申請人的工資流水作為依據(jù)，一般為個人稅前工資的六到十五倍之間，申請人的單位性質(zhì)和個人負(fù)債、信用狀況也是重要的衡量因素。大多數(shù)銀行還要求工資流水形式為打卡工資。

2、良好的信用記錄很重要：對于辦理信用貸款的人士，客戶需要自身的信用記錄良好、工作收入穩(wěn)定。如果個人信用記錄良好，銀行會給出更高的貸款額度，一般能達(dá)到個人工資的10倍左右。

3、可以選擇抵押貸款：相對個人信用貸款來說，抵押貸款更受銀行的青睞。這是由于貸款有抵押，這樣銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)就降低了。因此，您手頭如果有住房、銀行理財(cái)產(chǎn)品、車子等可作為抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)，將能較快的申請到消費(fèi)貸款。

上述內(nèi)容主要所講的就是住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款辦理時應(yīng)該注意什么？住房抵押貸款辦理起來比較繁瑣，其中的環(huán)節(jié)有很多，如果沒有貸款經(jīng)驗(yàn)的話，那么在辦理時很有可能引發(fā)麻煩出現(xiàn)，一些需要在辦理時注意的事情文中也提到了，希望大家看后能牢牢記在心里。

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