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買30層以上樓房好嗎？分析利弊再決定！ 海南瓊海房產(chǎn)海南瓊海，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

樓層選擇很重要，在住宅方面，通常人們把1-3層稱為低層，3-7層為多層，8-12層為小高層，12層以上為高層，總高度100米以上，也就是30層以上的可以稱為超高層了。那么，買30層以上樓房好嗎？有哪些優(yōu)缺點呢？一起來了解一下。

一、30層以上樓房的優(yōu)點

1、視野開闊、沒有噪音

我們現(xiàn)在選海南購海南房子，當然講究的是視野好、空氣好，所以購買高層住宅才是醉佳的選擇。樓層越高，噪音就會得到遞減，空氣質(zhì)量也會變得更好。一般來說，十二層以上的海南房子，就不會遭到噪音的影響了，空氣的質(zhì)量也在逐漸的被提高，住在上面的人也會很明顯的感覺到空氣的新鮮。

2、通風采光性能優(yōu)良

海南購房者無論選擇哪個樓層都必須注意采光和通風情況。采光不好或不通風的海南房子會變得黑暗，一點生氣都沒有，住時間長了不利于居住者的身體健康。

而30層以上的超高層樓層的采光性能良好，住在高層的住戶能夠充分接觸到陽光，享受到陽光的溫暖。另外，30層以上的房屋的通風性能也非常好，特別是在夏天，住戶在夜晚能夠感受到非常的涼爽。

3、四害問題很少

污染，蟲害，這些都是我們在日常生活當中經(jīng)常會遇到的。但一般情況下蚊蟲、老鼠等問題容易出現(xiàn)在較低樓層。在30層以上的超高層，這種四害問題出現(xiàn)的幾率就比較少，蚊蟲及老鼠基本上看不到，這樣即省下了防蚊防鼠的一筆開銷，又能讓我們住的更為舒心。

二、30層以上樓房的缺點

1、建筑成本高

建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，這樣一來，建筑成本就會很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外超高層樓房影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。

2、消防安全問題

超高樓層由于樓層過高，在發(fā)生火災地震時，住戶往往難以及時逃生，因此面臨巨大的安全威脅。消防相關(guān)的設施一般難以到達30層，尤其是云梯。20層以上的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到救援。除了火災外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難，任何一種災難的發(fā)生，對超高層住戶來說都是非常危險的。

3、遇上停水停電很糟心

超高層樓房如果遇上停電，電梯就會停止運行，這將給住戶帶來極大的不便，回家爬樓梯會很辛苦。而停水更為糟心，住戶很難把水運送到家。因此如果遇上停水停電問題，超高層住戶將會比中低層住戶受到的影響大得多。

4、繳納的電梯費用可觀

對于電梯分攤電費的收費標準，有些物業(yè)公司實行全部樓層統(tǒng)一收費，但也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。因此超高層住戶就要繳納更多的電梯費。

在選擇樓層時，大家應該以實際情況作為考量標準，例如喜歡安靜和開闊視野的海南購房者可以選擇30層以上的超高層樓房。希望小編總結(jié)的這些信息能為你帶去幫助。

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