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買(mǎi)房怎么挑物業(yè)？滿(mǎn)足哪些要求才是好物業(yè)？ 瓊海瓊海市二手房瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在瓊海買(mǎi)房子。

俗話(huà)說(shuō)的好：“海南買(mǎi)瓊海房子是一陣子，物業(yè)服務(wù)是一輩子”，相信很多朋友都看見(jiàn)過(guò)這句話(huà)。那么為什么海南買(mǎi)房要看物業(yè)呢？其實(shí)，對(duì)海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)的好壞不但關(guān)系著每個(gè)業(yè)主生活的日常，更是未來(lái)瓊海房子是否能保紙的重要保障。那么海南買(mǎi)房怎么挑選物業(yè)呢？

1、看物業(yè)服務(wù)的反應(yīng)速度

物業(yè)服務(wù)電話(huà)一般是24小時(shí)可以接通的，如果遇到急修情況的時(shí)候需要在半個(gè)鐘頭內(nèi)上門(mén)修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)的時(shí)候，物業(yè)要積極應(yīng)對(duì)，不能出現(xiàn)有問(wèn)題不聞不問(wèn)的情況。海南購(gòu)房前購(gòu)買(mǎi)者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主打聽(tīng)他們對(duì)物業(yè)的評(píng)價(jià)情況。

2、看是否有24小時(shí)安保

小區(qū)的安保主要負(fù)責(zé)巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅(jiān)持好自己的崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來(lái)也更安心，所以小區(qū)24小時(shí)的安保是十分重要的。

3、看小區(qū)的綠化和衛(wèi)生

一般來(lái)說(shuō)好的物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會(huì)定期修剪草坪、修剪樹(shù)枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會(huì)及時(shí)進(jìn)行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也會(huì)定時(shí)清潔。好的物業(yè)公司能夠做到整個(gè)小區(qū)無(wú)異味且少蚊蟲(chóng)，尤其是在夏天這點(diǎn)很重要。

4、看各種設(shè)備的狀況

小區(qū)的各種設(shè)備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。海南購(gòu)房者需要考察防盜門(mén)是否能正常開(kāi)合，樓宇對(duì)講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運(yùn)行等等細(xì)節(jié)。

5、看物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主要關(guān)注物業(yè)費(fèi)是否合理。物業(yè)費(fèi)高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會(huì)給出合理的物業(yè)收費(fèi)的。

6、看建筑外墻面清潔度

我們都知道小區(qū)樓道內(nèi)如果夠干凈，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來(lái)也更舒心。而小區(qū)樓是否有污漬影響著業(yè)主的生活品質(zhì)。小區(qū)樓外干凈會(huì)給外面走過(guò)的人更好的印象。像建筑外墻，通常物業(yè)公司如果能一年清潔1次的話(huà)，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓瓊海房子外面看起來(lái)干凈整潔。

7、看保安的態(tài)度

保安是我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|醉多的人員，每天進(jìn)出小區(qū)都會(huì)遇到。判斷小區(qū)的物業(yè)好壞首先我們要觀察保安的態(tài)度。不僅僅是對(duì)小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。我們不難發(fā)現(xiàn)進(jìn)出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會(huì)有業(yè)主的朋友、快遞員、外賣(mài)員等人員，業(yè)主可以觀察一下保安是對(duì)他們不聞不問(wèn)，還是說(shuō)需要辦理臨時(shí)出入證？

如果是業(yè)主的朋友來(lái)探訪，保安是否給其辦理臨時(shí)出入證？臨時(shí)性的訪客像調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)時(shí)是否有詳細(xì)的記錄，是否有安保人員陪同等等。門(mén)衛(wèi)盡職與否直接關(guān)系著小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于物業(yè)的相關(guān)知識(shí)了，相信很多朋友在看了這篇文章以后就會(huì)知道物業(yè)的重要性了，當(dāng)然對(duì)于如何挑選物業(yè)相信大家也都知道了。希望大家都能夠挑到自己滿(mǎn)意的瓊海房子。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、萬(wàn)泉語(yǔ)潤(rùn)：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬(wàn)泉居住區(qū)

2、海南佰悅灣：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

3、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

4、官塘御泉莊：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

5、海逸廣場(chǎng)：均價(jià)5700元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市善集路萬(wàn)泉河廣場(chǎng)東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

6、三三順玉泉麗都：均價(jià)6100元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市德海路

7、信達(dá)銀海御湖：均價(jià)7000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）

8、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲朝博路

9、海南溫泉1號(hào)二期：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：官塘溫泉度假中心大%

10、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

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