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瓊海市房產(chǎn)抵押貸款，瓊海市房產(chǎn)抵押貸款不通過的原因 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

相信很多朋友在面對資金困難需要周轉(zhuǎn)的時候，都會拿身邊紙錢的東西去銀行進(jìn)行抵押貸款。比如：瓊海房產(chǎn)、土地、債券等等。這些說來也不是今天才有的借貸行為，古而有之。我們經(jīng)常都會在電視劇里面看到這樣的場景，就是身無分文的時候，會把身邊紙錢的東西拿到當(dāng)鋪去進(jìn)行典當(dāng)從而換取一定數(shù)量的錢銀。其實(shí)這樣的買賣行為就是我們現(xiàn)在的抵押貸款的前身。我們今天就一起來了解下，什么是瓊海房產(chǎn)抵押貸款？以及瓊海房產(chǎn)抵押貸款不通過的原因有哪些？

瓊海房產(chǎn)抵押貸款

瓊海房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

瓊海房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的瓊海市房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，瓊海房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，瓊海房產(chǎn)抵押貸款依舊是成本醉低的方式之一。

瓊海新房貸款的貸款期限醉長不超過30年，瓊海市二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估紙的70％；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94％。

房屋抵押貸款條件：

房屋的年限在20年之內(nèi)；

房屋的面積各銀行要求不一；

房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；

一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

瓊海房產(chǎn)抵押貸款不通過原因

1、個人資質(zhì)不好

申請瓊海房產(chǎn)抵押貸款的借款人，同樣需要有按時償還貸款本息的能力、良好的信用記錄，有銀行流水作輔助材料，其中的任一要求不達(dá)標(biāo)，都將被拒貸。

2、抵押瓊海房產(chǎn)不符合規(guī)定

有些瓊海房產(chǎn)是不能申請瓊海房產(chǎn)抵押貸款的，所以在申請貸款之前一定要了解相關(guān)的規(guī)定哦。

3、貸款用途不符合固定

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和銀行風(fēng)控的需要，房屋抵押貸款必須?？顚Ｓ?，不可用于風(fēng)險(xiǎn)性touzi，否則一旦借款人血本無歸無法歸還貸款銀行豈不是也形成了一筆壞賬，所以，你開口就說我要炒房，炒股，touzi那銀行不拒絕你才怪。

4、貸款手續(xù)不齊全

若手續(xù)不齊全同樣會被拒貸，若是這種情況借款人可以補(bǔ)齊貸款手續(xù)后，再次提交申請

5、負(fù)債過高

月還款額超過月收入的50％時，也會被拒貸，這是因?yàn)殂y行會認(rèn)為申請人的還款能力有限，存在風(fēng)險(xiǎn)。

以上就是對“瓊海房產(chǎn)抵押貸款”“瓊海房產(chǎn)抵押貸款不通過的原因”的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更好的了解什么是瓊海房產(chǎn)抵押貸款，大家在申請房屋抵押貸款的時候，一定要做好前期的準(zhǔn)備工作，不可盲目申請，文章醉后再提醒大家一句，瓊海房產(chǎn)抵押貸款是有法律效應(yīng)的，大家應(yīng)該正確估量還款能力和認(rèn)真處理借貸行為。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市樓盤，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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