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近期交房的樓盤，樓盤交房時要注意什么 瓊海買房，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多的樓盤修建的期限都是有一些長的，大家如果購買之后是要上一段時間才能接到瓊海房子的，很多人就不愿意等那么久的時間，在選樓盤的時候就會特別注意去選那種很快就可以交房的樓盤，接下來大家就了解一下近期交房的樓盤能不能買以及樓盤交房時要注意什么。

近期交房的樓盤

1、還是別買，這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案， 買賣雙方可以直接到開發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份瓊海市購房合同，并將老的瓊海市購房合同收回即可。

2、買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買海南新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，瓊海房產(chǎn)證下來就直接是買方的名字了。

樓盤交房時要注意什么？

1、天花板不整齊：有些海南新瓊海房子交房的時候可能天花板出現(xiàn)波浪紋，門框也會出現(xiàn)不平衡的現(xiàn)象，我們可以在后期的裝修中多做些調(diào)整的工作。

2、墻體不垂直：有些樓盤的設(shè)計會出現(xiàn)墻角歪斜，墻面不垂直等問題，這些問題嚴重情況也是有的，我們需要找到開發(fā)商，進行核實。

3、入戶門刮傷嚴重：業(yè)主在驗房，注意觀察入門處是否存在刮傷、凹陷等問題，有些樓盤里可能會出現(xiàn)門鎖不靈活等問題。業(yè)主在裝修的時候需要及時的解決這些小問題，避免影響后期的生活。

4、窗戶存在安全隱患：陽臺的窗戶是我們吸收陽光的重要場所，開發(fā)商一般是為了統(tǒng)一的安裝門窗，所以留下了安全隱患。我們可以集體去和開放商協(xié)商解決，安全第一。

5、滲水現(xiàn)象：衛(wèi)浴間的天花板或者是地面上經(jīng)常會西出現(xiàn)滲水的問題，后期的裝修中我們需要做好防水補漏的安全措施。

以上的文章介紹的就是關(guān)于近期交房的樓盤能不能買以及樓盤交房時要注意什么方面的內(nèi)容，瓊海買瓊海房子大家雖然都很期待開發(fā)商交房給自己，但是在高興的同時也不要忘記去了解一下交房應(yīng)該注意一些什么，現(xiàn)在的海南房價這么高，買一套瓊海房子都是不容易的，所以一定要小心一些。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，海南瓊海房價

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