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搖號(hào)買房是什么意思？你了解買房的全過(guò)程嗎 海南瓊海市房產(chǎn)，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然現(xiàn)在的瓊海市房?jī)r(jià)還在不斷上升，但是瓊海買房的人還是有那么多，在一些一線城市，房屋的需求量已經(jīng)大大超出了供給量，想要瓊海買瓊海房子光是有錢可不行，很多城市還需要經(jīng)過(guò)搖號(hào)才能瓊海買房，你知道搖號(hào)瓊海買房是什么意思嗎？你了解瓊海買房的全過(guò)程嗎？

搖號(hào)瓊海買房是什么意思？

搖號(hào)瓊海購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開發(fā)商先公布要銷售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開搖號(hào)選房。實(shí)行“搖號(hào)瓊海購(gòu)房”的城市都是人口凈流入城市，且當(dāng)?shù)丨偤Ｊ行路渴袌?chǎng)都出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求局面，特別是熱門區(qū)域。因此，急需出臺(tái)搖號(hào)政策維持樓市秩序的穩(wěn)定。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果100個(gè)人競(jìng)爭(zhēng)50個(gè)瓊海房子，還有20個(gè)可以參加優(yōu)先搖號(hào)。即是說(shuō)，這20個(gè)人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒(méi)房。比如這20個(gè)人有15個(gè)搖到了，那么剩下的人再來(lái)競(jìng)爭(zhēng)剩下的35套。

瓊海買房流程有哪些？

1、選擇瓊海市房產(chǎn)

瓊海購(gòu)房者在選擇瓊海市房產(chǎn)前,應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù),進(jìn)一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作,是否已經(jīng)得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。

2、交定金和首付

確定所瓊海購(gòu)房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。這個(gè)時(shí)候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同瓊海購(gòu)房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

3、簽訂瓊海購(gòu)房合同

選擇到合適的房源以后，瓊海購(gòu)房者需要確認(rèn)簽約，同時(shí)支付首付的剩余款項(xiàng)。瓊海購(gòu)房合同是瓊海買房和維權(quán)的重要憑證，因此在簽訂瓊海購(gòu)房合同時(shí)，瓊海購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

4、辦理住房貸款

大部分瓊海購(gòu)房者還是要通過(guò)貸款方式瓊海買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。瓊海購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。銀行收到按揭貸款申請(qǐng)書和相關(guān)資料,經(jīng)審查確認(rèn)貸款人符合按揭貸款條件后,發(fā)給瓊海購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。瓊海購(gòu)房者就可以與瓊海市房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂瓊海購(gòu)房合同。

5、房屋交接

房屋交接時(shí)瓊海購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、 由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，醉后會(huì)將一份書面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，想要一次性拿出全款來(lái)瓊海買房是一件不容易的事情，所以貸款瓊海買房是很多瓊海購(gòu)房者們都使用的一種瓊海買房方式，也幫助很多人早日實(shí)現(xiàn)了瓊海買房的計(jì)劃，瓊海買房之前需要了解的內(nèi)容還比較多，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海買房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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