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貸款金額不夠應(yīng)該怎么辦？申請(qǐng)房貸注意什么 瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

如今的年輕人想要憑借自己的能力全款瓊海市買房可不是一件容易的事情，很多人瓊海市買房時(shí)都會(huì)選擇貸款的方式來支付。但是由于某些原因，海南購(gòu)房者申請(qǐng)房貸時(shí)有可能會(huì)導(dǎo)致貸款金額不夠的情況，那么貸款金額不夠應(yīng)該怎么辦？瓊海市買房申請(qǐng)房貸需要注意什么？

貸款金額不夠應(yīng)該怎么辦？

1、申請(qǐng)組合貸款

假如購(gòu)買一套200萬的海南房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，需要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的海南購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

申請(qǐng)貸款審批金額不夠時(shí)，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后用公積金余額沖抵房貸。既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款？如果申請(qǐng)商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

3、其他貸款渠道

每一個(gè)銀行的貸款審批條件不同，審批下來的額度也有可能會(huì)存在差別，這種情況下可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買海南新房，可以向與樓盤合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。

4、向親戚朋友借錢

假如什么途徑都試過了，可是批準(zhǔn)下來的房貸額度比預(yù)期額度還是少了很多，又不想申請(qǐng)別的借款的話，我們可以向親人求助，看他們是否愿意接款，假如愿意借一定要及時(shí)歸還。

瓊海市買房申請(qǐng)房貸需要注意什么？

1、申請(qǐng)房貸要量力而行

有的人會(huì)覺得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此。因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、事先要清楚還款方式

如今銀行貸款瓊海市買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、提供真實(shí)資料

如果貸款海南購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求海南購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。，海南瓊海房?jī)r(jià)

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