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瓊海房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)？瓊海房屋購買合同內(nèi)容？ 海南瓊海二手房，瓊海買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

房屋購買是按照流程走的，其中首要的就是簽訂購買合同的了，至于房屋購買合同的內(nèi)容都是需要雙方協(xié)定進(jìn)行擬定的，里面很多規(guī)定都是法律規(guī)定的，還有一些細(xì)節(jié)的問題是需要雙方擬定的，所以我們?cè)诤灪贤耙闱宄朔课葙I賣合同簽訂注意事項(xiàng)是什么，具體的內(nèi)容如下：

房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)？

1、房屋買賣合同簽訂注意一定要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。如果你覺得自己也看不出什么問題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時(shí)，醉好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房屋買賣合同簽訂注意有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，瓊海買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

房屋購買合同內(nèi)容？

1、房屋。房屋購買合同內(nèi)容包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量、在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位，房屋購買在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、房屋購買的價(jià)款。房屋購買合同內(nèi)容即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對(duì)方房屋的代價(jià)，是買受人醉主要的義務(wù)。它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、房屋購買合同要記得履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，海南房價(jià)是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。

4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用。明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。房屋購買產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。房屋基地使用權(quán)，房屋基地所有權(quán)屬于國家或者集體。

5、房屋購買合同中要是出現(xiàn)違約責(zé)任。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者瓊海市購房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房屋買賣合同簽訂注意事項(xiàng)？房屋購買合同內(nèi)容的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是瓊海買海南房子的時(shí)候是需要簽訂合同的，具體何榮的內(nèi)容是需要根據(jù)幾個(gè)方面進(jìn)行擬定的，一定要海南房子的基本信息寫清楚，這樣才能明確雙方的責(zé)任，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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