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你家海南房產(chǎn)證怎么署名？寫幾個名字不容忽視！ 海南瓊海房地產(chǎn)有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
對于年輕人買一套房不容易，可以說花費一輩子的財力。關(guān)于房產(chǎn)證，一定要注意這些，避免日后麻煩！
一、婚前海南買房，房產(chǎn)證只寫了1個人的名字，離婚后算共同財產(chǎn)嗎?
情景1：他結(jié)婚前全款買了套房，這瓊海市房子是他的？
答案：必須的！
解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買的房屬于他的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，萬一他結(jié)婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套瓊海市房子也仍屬于他一個人。
情景2：結(jié)婚前，他貸款買了套房。這瓊海市房子還是他的？
答案：那可不一定。
解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。”
情景3:婚后他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這瓊海市房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購買的瓊海市房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這瓊海市房子還是他的哦！離婚時，另一方無權(quán)要求分割。
二、結(jié)婚后海南買房，房產(chǎn)證寫了兩個人的名字，瓊海市房子是你的嗎？
情景1:這瓊海市房子是他全款買的，這瓊海市房子歸倆人？
答案：不一定！
解答：結(jié)婚后全款買了套瓊海市房子，房產(chǎn)證上寫了兩個人的名。但一旦因離婚鬧上法庭，如果說女方?jīng)]有證據(jù)能證明她買這瓊海市房子時出了錢 ，房產(chǎn)證上就算是有女方名字也是白搭的。在財產(chǎn)分割時，法官仍能判這瓊海市房子歸男方。
情景2：倆人一起貸款買的瓊海市房子，是他倆的？
答案：是的。
解答：如果這瓊海市房子是他婚前貸款買的，婚后又加上了她的名字，那婚后這瓊海市房子的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。 如果這瓊海市房子是倆人結(jié)婚后湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產(chǎn)，歸倆人了。
情景3:這瓊海市房子是他父母出錢買的，但寫了他倆的名字，這瓊海市房子是他倆的？
答案：如果沒有“借條”，這瓊海市房子就是他倆的。
解答：如果這個情景是真的，那么這瓊海市房子將被認定為他倆的共有財產(chǎn)。如無“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權(quán)索回出資錢款。
三、房產(chǎn)證有夫妻的名字，還有子女或父母的名字
答案：先析產(chǎn)再分割
解答：房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。這樣的情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是會根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當事人另案起訴；或者根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
對于大部分人來說，海南買房實屬不易，對房產(chǎn)的糾紛屢見不鮮，大家一定要看清楚這些，以備不時之需。
海南樓盤賣點：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南樓盤。
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