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購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別？簽訂購(gòu)房合同需要注意什么事項(xiàng)？ 瓊海瓊海市房?jī)r(jià)瓊海配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大家都知道瓊海買房是一件重要的事情，在瓊海買房的過(guò)程中也會(huì)小心謹(jǐn)慎的對(duì)待，但是瓊海市購(gòu)房者在簽訂瓊海市購(gòu)房合同時(shí)，很容易弄錯(cuò)。瓊海市購(gòu)房合同和瓊海市購(gòu)房協(xié)議是醉容易蒙蔽瓊海市購(gòu)房者眼睛的，一不注意就會(huì)看岔，實(shí)際上這兩者是有差別的，那么瓊海市購(gòu)房協(xié)議和瓊海市購(gòu)房合同的區(qū)別？簽訂瓊海市購(gòu)房合同需要注意什么事項(xiàng)？

瓊海市購(gòu)房協(xié)議和瓊海市購(gòu)房合同的區(qū)別

1、瓊海市購(gòu)房協(xié)議與瓊海市購(gòu)房合同定義不同，瓊海市購(gòu)房合同相對(duì)正式

瓊海市購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定瓊海市購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛；瓊海市購(gòu)房合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，相對(duì)正式。

2、瓊海市購(gòu)房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議

瓊海市購(gòu)房協(xié)議是開發(fā)商在不能與瓊海市購(gòu)房者簽約正式的《商品房買賣合同》之前的一種協(xié)議，具有擔(dān)?！渡唐贩抠I賣合同》簽訂的效力。瓊海市購(gòu)房協(xié)議在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，同時(shí)還要符合瓊海市購(gòu)房協(xié)議的生效條件。瓊海市購(gòu)房協(xié)議就可以發(fā)生法律效力，無(wú)論是開發(fā)商還是瓊海市購(gòu)房者都應(yīng)該按照瓊海市購(gòu)房協(xié)議的約定內(nèi)容享有權(quán)利，履行義務(wù)。

3、瓊海市購(gòu)房合同內(nèi)容更加詳細(xì)

在瓊海市購(gòu)房協(xié)議中，如果開發(fā)商和瓊海市購(gòu)房者對(duì)房屋的序號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等方面的內(nèi)容，做出了比較明確的約定，那么瓊海市購(gòu)房協(xié)議就能夠作為預(yù)先約定的房屋買賣合同。

簽訂瓊海市購(gòu)房合同需要注意什么事項(xiàng)

1、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求瓊海市購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。其實(shí)這并不是真正的瓊海市購(gòu)房合同，也不是瓊海市購(gòu)房的必經(jīng)程序，簽訂這樣的合同往往會(huì)使瓊海市購(gòu)房者陷入訂金糾紛。

2、明確具體交房時(shí)間

大家都知道期房都是需要等上一段時(shí)間才能夠交房入住，不像現(xiàn)房可以即買即住，但是在這個(gè)過(guò)程中，由于工程的復(fù)雜性出現(xiàn)延期交房是非常正常的事情。

3、買期房要約定條件和時(shí)限

所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。大家應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

以上就是瓊海市購(gòu)房協(xié)議和瓊海市購(gòu)房合同的區(qū)別？簽訂瓊海市購(gòu)房合同需要注意什么事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，瓊海市購(gòu)房者瓊海買房時(shí)，還是要簽訂瓊海市購(gòu)房合同才能保障自己的合法權(quán)益。在瓊海市購(gòu)房合同中，應(yīng)該明確寫清楚合同的生效和失效時(shí)間，還應(yīng)該多注意對(duì)瓊海市購(gòu)房者有益和無(wú)益的內(nèi)容，這些以后都有可能用到的。

瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國(guó)際知名的會(huì)議中心，身價(jià)年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價(jià)位較高。

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