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房子商業(yè)貸款流程？辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)？ 瓊海市買房，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

商業(yè)貸款海南買海南房子已經(jīng)不是什么新鮮事情，現(xiàn)在海南買海南房子有幾個(gè)人不是貸款的呢，貸款可以減輕人們海南買房的壓力，而且貸款的話還能分期進(jìn)行還款，商業(yè)貸款是比較普遍的貸款方式，貸款速度也是很快的，今天我們就來了解一下海南房子商業(yè)貸款流程？辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)的知識(shí)吧。

海南房子商業(yè)貸款流程？

1、了解貸款條件。海南房子商業(yè)貸款需要貸款人需要年齡在18－60歲的自然人（港澳臺(tái)以及外籍等亦可）有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力。有合法得有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件。所購(gòu)住房得全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

2、提交材料。海南房子商業(yè)貸款需要向銀行提供的資料要真實(shí)，對(duì)于個(gè)人來說，應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。一般來說，開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，瓊海市購(gòu)房者可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

3、資質(zhì)審核。銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

4、辦理保險(xiǎn)。簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

5、簽訂貸款合同。海南房子商業(yè)貸款銀行審批通過后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。置業(yè)者與開發(fā)商來簽訂的《預(yù)售契約》、《買賣合同》。置業(yè)者按開發(fā)商的具體的要求繳納的首付款。

6、貸款發(fā)放。銀行內(nèi)部走完海南房子商業(yè)貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)？

1、辦理商業(yè)貸款的注意常見的還款方式有兩種，等額本息和等額本金。在選擇還款方式時(shí)，瓊海市購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)未來的收入預(yù)期，及資金處置計(jì)劃來作出選擇。

2、各銀行商業(yè)貸款長(zhǎng)貸款年限為30年，如果申貸人滿足長(zhǎng)貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限，如選擇貸款20年、10年等。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多。

3、提前還款是指貸款人在保證按月足額償還個(gè)人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部房貸的行為。辦理商業(yè)貸款的注意瓊海市購(gòu)房者注意的是，提前還款有一定的條件。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南房子商業(yè)貸款流程？辦理商業(yè)貸款的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是海南買海南房子選擇商業(yè)貸款的話，一定要知道怎么辦理，商業(yè)貸款的流程相對(duì)來說是比較簡(jiǎn)單的，只要我們掌握辦理流程知道辦理的注意事項(xiàng)，很快貸款就能辦理完成了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢(shì)看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南房子。

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