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商業(yè)貸款海南買房首付多少？如何辦理商業(yè)貸款手續(xù) 瓊海房子，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

如果想要海南買瓊海市房子，但是又放不下面子去貸款，那可能這輩子都買不上瓊海市房子了，很多朋友就是想著貸款海南買房會(huì)被別人議論紛紛，便遲遲沒有海南買房，其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，現(xiàn)在貸款海南買房已經(jīng)很普遍了，今天就帶大家先來來了解一下商業(yè)貸款海南買房首付多少？如何辦理商業(yè)貸款手續(xù)？

商業(yè)貸款海南買房首付多少？

1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，海南買瓊海市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付不能低于總瓊海房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總瓊海房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總瓊海房價(jià)100萬的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總瓊海房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總瓊海房價(jià)100萬元的瓊海市房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

如何辦理商業(yè)貸款手續(xù)？

1、此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。

4、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

以上就是商業(yè)貸款海南買房首付多少？如何辦理商業(yè)貸款手續(xù)的全部內(nèi)容，商業(yè)貸款是海南買房的朋友醉主要的選擇，如果沒有公積金，基本上都是選擇商業(yè)貸款，不過貸款海南買房也只能到銀行去貸款瓊海市房子的部分錢，所以剩下的錢還是得靠海南購房者自己來出，具體的首付款費(fèi)用還需要大家自己去了解清楚。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南房子

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