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房貸在身的人，有很多禁忌堅(jiān)決不要碰！ 瓊海市房價(jià)，瓊海買房前你對(duì)房子了解多少？瓊海買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在越來越多的人瓊海市買房都采用貸款方式，就算很多人手里有足夠的錢支付房款，也還是會(huì)選擇申請(qǐng)房貸，一方面是因?yàn)榇蠹叶济靼淄ㄘ浥蛎涍@一問題，另一方面也是因?yàn)閺氖忻嫔纤械慕栀J渠道來看，銀行的房貸大概是利息醉低的一種大額貸款。與其把所有的身家都拿去買了房，不如拿去做其他的項(xiàng)目，運(yùn)氣好的話掙來的錢都?jí)蛑Ц睹總€(gè)月房貸的利息錢了。但是如果你辦理了住房貸款，以下幾個(gè)方面一定要謹(jǐn)慎。

1、還貸一年內(nèi)不要提前還款

如果當(dāng)初選擇的是公積金貸款，那么按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。而大部分的商業(yè)銀行房貸也是需要還款滿了一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且還很可能面對(duì)巨額的罰息！

2、不要輕易提前還款

很多人都不喜歡欠錢，哪怕是銀行的錢。所以有很多人手上如果比較寬裕了，就想著把自己欠下的錢提前還清，另一方面也是想省下一筆利息，但是很多人都是盲目性的，完全看心情的提前還款，往往忽略了醉重要的一點(diǎn)，就是當(dāng)初選擇的還貸方式。

其中一種就是等額本金，這樣的還款方式是指在還款期內(nèi)，把貸款總額進(jìn)行等分，每個(gè)月需要償還相同數(shù)額的本金和剩下的貸款額度在該月產(chǎn)生的利息，但是隨著時(shí)間的推移需要償還的金額越來越少。

還有一種方式就是等額本息，每個(gè)月還款的金額都是一樣的，但是當(dāng)還完全部的房貸后會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息產(chǎn)生的利息要比等額本金多很多，而且等額本息想要提前還款的話，是非常不劃算的。

3、房貸還不起的時(shí)候不要死扛

這樣做，風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了。一旦斷供，銀行會(huì)收回海南房子，進(jìn)行拍賣，拍賣所得填補(bǔ)房貸，多退少補(bǔ)，斷供人還可能會(huì)上征信黑名單，實(shí)在不劃算。如果遇到房貸還不上的困難，斷供是醉后的無奈之舉。瓊海購房者首先要做的事情是，向銀行提出延長借款期限的申請(qǐng)。但是前提也是之前還款信用好，銀行調(diào)查屬實(shí)且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等情況的，銀行會(huì)酌情受理瓊海購房者的延長借款期限申請(qǐng)的。

4、不要出現(xiàn)斷供

我們不能保證自己的生活和工作一直處于穩(wěn)定的狀態(tài)，如果因?yàn)槟承┰驎簳r(shí)失去了經(jīng)濟(jì)來源，很多人就會(huì)出現(xiàn)還不上房貸的情況，這種時(shí)候千萬不能硬挺著，如果出現(xiàn)了斷供的情況，銀行就會(huì)把海南房子收回并進(jìn)行拍賣，拍賣所得的金額填補(bǔ)房貸，如果不夠還是需要貸款者進(jìn)行填補(bǔ)，甚至?xí)焕胝餍藕诿麊?，這么看來實(shí)在是得不償失。如果真的出現(xiàn)了還貸困難的情況，瓊海購房者要做的就是向銀行申請(qǐng)延長借款期限的申請(qǐng)。

5、房貸還不起的時(shí)候不要到處去借民間高利貸

有的人房貸還不起，第一件事不是去找銀行申請(qǐng)延長還款，而是去借各種民間高利貸。這樣拆東墻補(bǔ)西墻的，以后只會(huì)變成一個(gè)越來越大的黑洞，直到吞噬瓊海購房者和瓊海購房者的海南房子。

6、不要遺忘重要程序

房屋在貸款沒還清的情況下，瓊海市房產(chǎn)證是抵押給銀行的，并不在瓊海購房者手里，這也就意味著該房屋不能轉(zhuǎn)賣和出租。當(dāng)我們把貸款全部還清的時(shí)候一定要記得辦理撤銷貸款抵押，很多朋友覺得貸款還完了就什么事都沒有，其實(shí)這個(gè)時(shí)候有一個(gè)非常重要的事情要做就是撤銷貸款抵押，只有辦完這個(gè)手續(xù)海南房子才是完全屬于我們的。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢(shì)看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南瓊海市新房。

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