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什么是個(gè)人征信？哪些征信問題會(huì)影響貸款？ 瓊海市二手房，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
個(gè)人征信大家都知道它的重要性，可是很多人并不知道什么行為會(huì)影響個(gè)人征信。很多不良征信都是在不經(jīng)意之間造成的。建議瓊海購房者在平時(shí)的工作生活當(dāng)中，注意自己的個(gè)人征信，下面跟隨小編一起來了解一下吧。
什么是個(gè)人征信？
個(gè)人征信是指依法設(shè)立的個(gè)人信用征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個(gè)人信用信息查詢和評(píng)估服務(wù)的活動(dòng)。個(gè)人信用報(bào)告是征信機(jī)構(gòu)把依法采集的信息，依法進(jìn)行加工整理，醉后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€(gè)人信用歷史記錄。
個(gè)人征信包括以下信息：
1、個(gè)人的基本信息
包括姓名、證件號(hào)碼、家庭住址、工作單位等。
2、銀行的貸款信息
何時(shí)在哪家銀行貸了多少款，還了多少款，還有多少款沒還，以及每月還款情況等。
3、信用卡信息
個(gè)人辦理了哪幾家銀行的信用卡，信用卡的透支額度以及個(gè)人還款的記錄等。
4、開立銀行結(jié)算賬戶的信息
姓名、證件號(hào)碼、開戶銀行代碼、開戶日期等，不包括結(jié)算賬戶的存取款、轉(zhuǎn)賬支付和余額信息。
5、信用報(bào)告被查詢的記錄
計(jì)算機(jī)會(huì)自動(dòng)記載“何時(shí)、何人、出于什么原因”查看了個(gè)人的信用報(bào)告。
隨著數(shù)據(jù)庫建設(shè)的逐步推進(jìn)，除了以上信息外，個(gè)人信用報(bào)告還將記載個(gè)人住房公積金繳存信息、社會(huì)保障信息等，以及法院民事判決、欠稅等公共信息。
哪些征信問題會(huì)影響房屋貸款？
1、兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款
如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被銀行納入了不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨你5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。
2、征信次數(shù)查詢過多
如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90％會(huì)拒絕貸款。這里所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查，這類查詢記錄過多會(huì)產(chǎn)生不利影響。
3、高負(fù)債
如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已經(jīng)超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會(huì)拒貸的。
4、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況
有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)狻⑹謾C(jī)通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要瓊海購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。
綜上所述，各位瓊海購房者一定要注意維護(hù)自己的個(gè)人征信。如果各位瓊海購房者打算貸款海南買房的話，小編建議海南買房前一定要查詢一下自己的征信情況，再去看房、選房。
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