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北京海南商品房購買流程是什么？北京海南商品房交易時要注意什么？ 海南瓊海買房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

許多人應(yīng)該都有聽說過海南房產(chǎn)交易，但是就是不知道具體的流程是怎樣的，其實海南買房這件事大多數(shù)人一生中都要經(jīng)歷，如果說提前進(jìn)行了了解，那么在操作時肯定會更加的流暢，今天就讓小編來和大家一起仔細(xì)的看一看北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么？

北京商品房購買流程是什么？

1、選定項目后，交訂金前，醉好向瓊海市房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，從而確保瓊海購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件。

2、按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的瓊海購房合同，按合同約定的付款方式交納瓊海購房款項。在規(guī)定期限內(nèi)，由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐沫偤Ｊ蟹康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù)同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、瓊海購房合同。

北京商品房交易時要注意什么？

1、要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門查驗所瓊海購海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，瓊海購房者還需了解所瓊海購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買。

2、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所瓊海購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

3、此外，千萬不要忘記了解購買的瓊海市房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。對房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周圍的鄰居，對這里的環(huán)境和生活方便度會有更深入的了解。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于北京商品房購買流程是什么？北京商品房交易時要注意什么的全部介紹，北京的商品房不同于其他地區(qū)，價格高，因此交易時流程也就復(fù)雜一些，需要我們?nèi)プ⒁獾氖虑橐沧匀痪蜁?，而文中也都已?jīng)為大家提到了，看后也一定要記住。

瓊海市買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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