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二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括哪些？ 海南購(gòu)房無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇。
瓊海市二手房買賣 合同是指瓊海購(gòu)房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。瓊海市二手房交易過(guò)程中，眾多糾紛都是來(lái)源于合同不完善。那么，瓊海市二手房買賣合同內(nèi)容不可缺少的內(nèi)容應(yīng)該有哪些？
瓊海市二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括哪些？
一、買賣雙方的基本信息
瓊海市二手房買賣合同這里主要是履清買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；應(yīng)寫(xiě)明是否為共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、房屋地址與產(chǎn)權(quán)情況
這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣、是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、是否有私搭亂建部分、房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況、房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程等。
三、房款、期限、地點(diǎn)
房款及付款時(shí)間約定。買賣雙方需要約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。
履行期限、地點(diǎn)需寫(xiě)明交房時(shí)間和條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程；協(xié)調(diào)問(wèn)題；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用支付方；遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
四、違約責(zé)任說(shuō)明
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
約定解決爭(zhēng)議的方式，是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。
五、合同約定的條款
1．合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
2．合同中止、終止或解除條款
按照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件。上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
以上是瓊海市二手房買賣合同中應(yīng)該包括的內(nèi)容，一般情下，合同都會(huì)包含以上的內(nèi)容，這樣盡量做到合同規(guī)范，約束雙方按買賣合同履行義務(wù)，避免糾紛的發(fā)生。
瓊海瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海瓊海市買房，瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。
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