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瓊海買房就是買物業(yè)，瓊海買房怎么挑選物業(yè)呢？ 瓊海瓊海市房價在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

瓊海市買房之后住新家，平日里打交道多的就是小區(qū)的物業(yè)，小區(qū)里少些雞毛蒜皮的事、少些偷盜的事、少些違規(guī)的事，大家自然就舒心了，社區(qū)氛圍自然更和諧，而這一切都得有一個負責且貼心的物業(yè)公司來替你管理。其實，瓊海市買房就是買物業(yè)，那么瓊海市買房怎么挑選物業(yè)呢？

1、看保安的態(tài)度

保安是我們?nèi)粘Ｉ钪薪佑|醉多的人員，每天進出小區(qū)都會遇到。判斷小區(qū)的物業(yè)好壞首先我們要觀察保安的態(tài)度。不僅僅是對小區(qū)業(yè)主的態(tài)度，還有業(yè)主以外的陌生人。我們不難發(fā)現(xiàn)進出小區(qū)的除了業(yè)主及其家人外，還會有業(yè)主的朋友、快遞員、外賣員等人員，業(yè)主可以觀察一下保安是對他們不聞不問，還是說需要辦理臨時出入證？

如果是業(yè)主的朋友來探訪，保安是否給其辦理臨時出入證？臨時性的訪客像調(diào)查員、看房者進入小區(qū)時是否有詳細的記錄，是否有安保人員陪同等等。門衛(wèi)盡職與否直接關(guān)系著小區(qū)業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

2、看是否有24小時安保

小區(qū)的安保主要負責巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時的安保是十分重要的。

3、看小區(qū)的綠化和衛(wèi)生

一般來說好的物業(yè)公司對于小區(qū)的綠化保養(yǎng)是非常重視的，物業(yè)會定期修剪草坪、修剪樹枝等，小區(qū)內(nèi)垃圾也會及時進行打掃，人工河道及水景水質(zhì)也會定時清潔。好的物業(yè)公司能夠做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。

4、看各種設(shè)備的狀況

小區(qū)的各種設(shè)備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。瓊海購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。

5、看物業(yè)費的收取標準

小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費的，業(yè)主要關(guān)注物業(yè)費是否合理。物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會給出合理的物業(yè)收費的。

6、看建筑外墻面清潔度

我們都知道小區(qū)樓道內(nèi)如果夠干凈，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更舒心。而小區(qū)樓是否有污漬影響著業(yè)主的生活品質(zhì)。小區(qū)樓外干凈會給外面走過的人更好的印象。像建筑外墻，通常物業(yè)公司如果能一年清潔1次的話，即便是很少做其他的外立面整修，也能讓瓊海市房子外面看起來干凈整潔。

7、看物業(yè)服務的反應速度

物業(yè)服務電話一般是24小時可以接通的，如果遇到急修情況的時候需要在半個小時內(nèi)上門修理。遇到業(yè)主投訴或需要物業(yè)出面協(xié)調(diào)的時候，物業(yè)要積極應對，不能出現(xiàn)有問題不聞不問的情況。瓊海購房前購買者可以提前到小區(qū)，向小區(qū)內(nèi)的業(yè)主打聽他們對物業(yè)的評價情況。

物業(yè)的好壞，直接關(guān)系到居住舒適度的高低，而且，在進行房屋交易時，物業(yè)也是影響房屋價紙高低的重要因素。所以瓊海市買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務，物業(yè)服務好，自住或出租都更讓人感到舒服，瓊海市房子不僅保紙還會因物業(yè)跟著增紙，這不更是件兩全其美的事兒么。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南房價

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