購(gòu)房V信：18O89828470

買房后拒交物業(yè)費(fèi)的六個(gè)誤區(qū)一定要避開！ 海南瓊海瓊海市新房海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

瓊海市買房之后，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是每一個(gè)瓊海購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行的義務(wù)，但常常會(huì)有人因?yàn)楦鞣N各樣的原因而拒交物業(yè)費(fèi)?？刹皇钦f(shuō)什么原因都可以拒交物業(yè)費(fèi)的，要有正當(dāng)?shù)木芙焕碛刹趴梢?，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。下面小編提醒你以下這六個(gè)拒交物業(yè)費(fèi)的誤區(qū)一定要避開！

誤區(qū)1：未居住使用可拒交物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)費(fèi)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等。所以，就算你買了房還沒(méi)有入住，同樣是不能拒交小區(qū)物業(yè)費(fèi)的。

誤區(qū)2：因人身、財(cái)產(chǎn)受到損失拒交物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，如果是因?yàn)樾^(qū)物業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)約定，而導(dǎo)致業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。也就是說(shuō)，如果出現(xiàn)以上問(wèn)題，你可以選擇追究物業(yè)公司的法律責(zé)任，但物業(yè)公司還是履行了服務(wù)合同，所以你不可以拒交物業(yè)費(fèi)。

誤區(qū)3：個(gè)人未簽物業(yè)合同可拒交物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)業(yè)主具有約束力。所以，只要業(yè)主委員會(huì)同意了與物業(yè)管理公司協(xié)議中的條款，且業(yè)主事實(shí)上已經(jīng)接受了物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)向物業(yè)公司繳費(fèi)。

誤區(qū)4：服務(wù)質(zhì)量不合格不交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格，并不代表物業(yè)公司沒(méi)有履行相關(guān)的物業(yè)合同，作為業(yè)主，你可以依法追究其違約責(zé)任，要求繼續(xù)完善履行或者賠償損失，但不能以此為理由就拒交物業(yè)費(fèi)。

誤區(qū)5：物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營(yíng)可拒交物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)征得業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)同意，并且所得收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金等。如果物業(yè)公司沒(méi)有通過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意，就占用公共區(qū)域或設(shè)備創(chuàng)收，但收益的確用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金了的話，業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費(fèi)。

誤區(qū)6：原業(yè)主欠費(fèi)可拒交物業(yè)費(fèi)

根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。也就是說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)是負(fù)有連帶責(zé)任的，如果原業(yè)主不繳納的話，物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費(fèi)。

綜上就是拒交物業(yè)費(fèi)一定要避開的6個(gè)誤區(qū)，希望這些內(nèi)容可以給您帶來(lái)幫助。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南瓊海瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。

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