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物業(yè)服務好不好，從以下幾點就可以判斷！ 瓊海市房子，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

對大多數(shù)人來說，這輩子買過醉貴的東西可能就是瓊海房子，因此，在海南買房的時候一定要貨比三家、慎之又慎。除了看地段、看配套、盡量選大型開發(fā)商以外，物業(yè)公司也是很重要的一個因素，如果遇到一個只收費不作為的物業(yè)公司，就算瓊海房子再好，住在小區(qū)里也會是一種災難。那么，如何判斷物業(yè)服務的好壞？

一、什么是物業(yè)管理？

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理，或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。

一般來說，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。

二、如何判斷物業(yè)服務的好壞？

一、看“倒車引導”

很多瓊海市購房者都會選擇開車去看房，這樣一來可提高看房效率，從而在短時間內做到貨比三家。那么，從停車的那一刻起，就可以開始對物業(yè)服務的質量進行觀察了。

很多銷售中心外會設置多個停車指引崗。一般來說，停車前會有專人引導倒車，且聲音洪亮，引導準確，交通手勢標準，如果這些都做不到，那么你得對這家物業(yè)公司慎重考慮了。

二、查詢實力口碑

可查詢物業(yè)公司的品牌知名度、管理履歷、業(yè)界認可度以及業(yè)主口碑等。無論期房還是現(xiàn)房都可使用這種方式了解情況。尤其是期房，更需要依靠口碑判斷物業(yè)質量。

在通常情況下，售樓處的宣傳資料一般都包含物業(yè)公司，可查詢該公司服務的小區(qū)，然后進行調查（實地考察、加入業(yè)主群、網(wǎng)上查詢等）。

三、細看綠化和衛(wèi)生

好的物業(yè)公司應有專業(yè)人員定期養(yǎng)護小區(qū)的綠化，及時修剪補栽補種，定期灑藥預防蟲害，設置警示避免損毀。小區(qū)內垃圾也應及時進行打掃，水景定時清潔。做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，這點在夏天尤為重要。

四、物業(yè)公司的企業(yè)規(guī)模

對于大型物業(yè)企業(yè)而言，物業(yè)服務體系基本上已經完善，服務品質不會太差，而且每年都有豐富的社區(qū)文化活動。更重要的是，大型企業(yè)都特別愛惜羽毛，對品牌重視度很高，在居住的過程當中，如果遇到小區(qū)的物業(yè)不負責，也有完善的投訴機制，問題解決的概率大大提升。

五、觀察社區(qū)安防

出入口是否有執(zhí)勤？低層有沒有加強安保措施？小區(qū)是否加裝門禁、防盜設備，特定時間段增加巡邏次數(shù)？監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)控？車輛出入停放有無管控？

此外，判斷物業(yè)好壞可以從觀察保安的一些細節(jié)入手：例如保安對小區(qū)是否夠熟悉，工作態(tài)度是否認真，對外來人員態(tài)度如何、是否會詳細記錄等。

以上就是本文的全部內容了。其實，物業(yè)這個“坑”也不是想象中的那么大，的確存在“老鼠屎”壞了行業(yè)的名聲，但是大多數(shù)有口碑的名牌物業(yè)企業(yè)的服務都是專業(yè)的。

海南買房時千萬不可忽略！

海南買房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。

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