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公積金購房貸款條件有哪些？公積金貸款要注意什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南島瓊海的房子都是無價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

貸款海南買房這一件事情在現(xiàn)在可以說是非常的常見，貸款辦理次數(shù)多了，一些人也就會(huì)習(xí)以為常，而其中很多人所不了解的都是一些福利性較高的貸款，公積金就是其中之一，公積金貸款的辦理?xiàng)l件比較多，而現(xiàn)在不少人所不了解的就是這個(gè)，下面我們就一起看看公積金海南購房貸款條件有哪些？公積金貸款要注意什么？

公積金海南購房貸款條件有哪些？

1、申請(qǐng)的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份（貸款期限不得超過有效居留期限）。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；借款人及單位按規(guī)定，按時(shí)、足額為職工個(gè)人辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請(qǐng)貸款時(shí)，開立住房公積金繳存賬戶滿十二個(gè)月，且連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上。

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，借款人必須是海南購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人或共有產(chǎn)權(quán)人；借款人同意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的瓊海市房產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的法人提供階段性保證擔(dān)?；蛞缘谌谁偤Ｊ蟹慨a(chǎn)提供抵押擔(dān)保。

4、辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單。

5、購首套自住住房的首付款占海南購房總價(jià)款的比例為：90平方米以下住房（含90平方米的）不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）；借款人購買第二套自住住房的首付款占海南購房總價(jià)款比例不得低于60％；擔(dān)保公司提供貸款全程擔(dān)保。

公積金貸款要注意什么？

1、準(zhǔn)備好貸款資料

公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求

申請(qǐng)公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。

據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請(qǐng)的，只有按時(shí)足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請(qǐng)資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項(xiàng)可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會(huì)受各種因素限制（比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等），所以有時(shí)難免會(huì)出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時(shí)很多人會(huì)選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實(shí)，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款方式。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于公積金海南購房貸款條件有哪些？公積金貸款要注意什么的總體介紹，公積金貸款的辦理并不算復(fù)雜，但是其中一些要去符合的條件有很多，醉為根本的一些條件在上文中小編也都講到了，而需要大家去注意的事情，看過后也都要記住才行。

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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