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置業(yè)指南：貸款買房時(shí)首付不夠怎么辦？ 瓊海房子，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

現(xiàn)在瓊海買房并不容易，由于瓊海買房成本越來越高，很多人發(fā)現(xiàn)自己的存款好像離首付越來越遠(yuǎn)。對(duì)于很多剛需尤其是年輕的剛需者而言，首付壓力還是比較大的。而面對(duì)一直在不斷上漲的瓊海市房?jī)r(jià)，很多人擔(dān)心今年不瓊海買房以后更買不起，但是手頭上的錢又不夠首付，那么面對(duì)首付款不夠的情況，瓊海購房者應(yīng)該如何想辦法籌款呢？

1、找親朋好友借錢

這是醉普遍，也是醉常見的一種方式。如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時(shí)隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。

2、巧妙使用住房公積金

如果公積金的余額較多，可以嘗試以瓊海購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付要低很多，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

3、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短時(shí)間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時(shí)額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。

4、以舊海南房子作質(zhì)押來買瓊海新海南房子

如果有舊海南房子的瓊海購房者，在首付不夠的情況下，可以質(zhì)押舊海南房子獲得貸款來付首付。在實(shí)際操作當(dāng)中會(huì)獲得大額度的貸款，但同時(shí)也意味著要還兩份貸款。而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的海南房子房齡不要太長(zhǎng)。

5、變現(xiàn)有價(jià)證券

如果瓊海購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分利潤(rùn)，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

6、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款

如果你買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，具體情況要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

7、降低瓊海買房標(biāo)準(zhǔn)

如果瓊海市房?jī)r(jià)真的超出了預(yù)算，并且給自己日后的生活帶來了壓力，那就可以考慮買小一點(diǎn)的海南房子，或是選擇地段不那么好的海南房子，這樣的價(jià)格會(huì)便宜很多。也就是說降低自己瓊海買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的海南房子。沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

8、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時(shí)候，才會(huì)采用這樣的方式。這種變現(xiàn)的方式周期還是相對(duì)比較長(zhǎng)的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再瓊海買房才劃算。

海南瓊海房產(chǎn)。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長(zhǎng)的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁?？上Ш髞碛捎谂_(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長(zhǎng)8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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