團(tuán)購(gòu)?fù)牛?cite>1⒏089828470

有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時(shí)的流程是什么？ 海南瓊海市新房，瓊海這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

許多人應(yīng)該都了解貸款，貸款現(xiàn)在是一種非常常見(jiàn)的付款方式，而且還能大大的緩解經(jīng)濟(jì)上帶給人們的壓力，但是那也只是優(yōu)點(diǎn)，要知道，辦理完貸款后每個(gè)月都必須要按時(shí)的還款，而且有些情況下還會(huì)有問(wèn)題出現(xiàn)，那么有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時(shí)的流程是什么？

有貸款還能房貸嗎？

貸款沒(méi)有還完想再申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)評(píng)估你是否有還貸的能力，如果你有能力還貸，是可以貸款的。

1．申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)首先會(huì)查看借款人的信用情況，然后會(huì)查看其還款能力，若還款能力不強(qiáng)，即使信用再好同樣無(wú)法獲貸。

2．已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過(guò)月收入的50％，那么再貸款是沒(méi)有問(wèn)題的。

3．若信用記錄良好，月還款額過(guò)高，則無(wú)法再貸款；若在還房貸的過(guò)程中，逾期次數(shù)較多，同樣無(wú)法獲貸。

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

貸款辦理時(shí)的流程是什么？

1．選擇瓊海房產(chǎn)海南購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇瓊海房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。海南購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的瓊海房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2．辦理按揭貸款申請(qǐng)海南購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的瓊海房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于海南購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

3．簽訂海南購(gòu)房合同銀行收到海南購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)海南購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

4．簽訂樓盤按揭合同海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時(shí)的流程是什么的具體介紹，有貸款的房屋在辦理完還款后可以再進(jìn)行貸款，雖說(shuō)沒(méi)還完款之前也可以，但是操作的流程就比較繁瑣，具體的一個(gè)方法在上文中小編也都已經(jīng)詳細(xì)的為大家講到了，希望會(huì)幫到大家。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、?？冢瑑?yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。，瓊海二手房

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?em>1⒏O8⒐828470

有貸款還能房貸嗎？貸款辦理時(shí)的流程是什么？此文由臻房小齊編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/34059.html