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樓間距多少才合適？還有哪些因素影響采光？ 海南瓊海購房，如果你來過海南，看看瓊海的天，看看瓊海的白云，就一定有瓊海買一套房子的沖動。

瓊海市購房者在海南買房時一般都會關(guān)注瓊海房子的價格、樓層、朝向、戶型等問題，但是經(jīng)常會忽略樓間距這一重要因素。甚至有些瓊海市購房新手根本不清楚樓間距具體指的是什么。那么，什么是樓間距呢？樓間距到底多少才合適呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是樓間距？

樓間距指兩相鄰樓的外墻面距離，通常情況下泛指同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離?？梢詷桥c樓之間的距離，也有前后距離和左右距離之分，兩者又有什么不同呢？

樓間距分為兩類：前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

二、樓間距到底多少才合適？

根據(jù)建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，瓊海房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時間不低于1小時（瓊海房子醉底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a），其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

三、還有哪些因素影響采光？

根據(jù)上文的介紹我們不難發(fā)現(xiàn)，如果樓間距過小會嚴(yán)重影響瓊海房子的采光，居住舒適度就會大打折扣。那么，還有哪些因素影響采光呢？

1、房屋朝向

一般來說南向的瓊海房子采光好、冬暖夏涼，客廳和主臥朝南比較好；朝西的瓊海房子采光時間短，夏季西曬會比較熱，但冬季西曬暖和；朝東邊的瓊海房子上午有陽光，但是通風(fēng)差且冬季不夠暖和。通常，在選房時挑西不挑東，朝南偏西的瓊海房子比朝南偏東的好。

2、采光面

采光面其實指的就是采光窗戶和陽臺的大小數(shù)量，陽光通過窗戶、陽臺，才能照射進來，理論上具有東、南、西三面采光的瓊海房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比較好，整個屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。

3、戶型布局

同一樓層不挑外立面凸起或凹進去的瓊海房子，如果建筑的外立面凸起，會遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進去，采光會被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么，周邊的高大建筑物也會影響到房屋的采光。

4、房屋的開間與進深

開間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開間，當(dāng)然與它垂直的就是進深了。開間越大、進深越小的瓊海房子采光越好；開間越小、進深偏大的瓊海房子采光是不太理想的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、京博雅苑：均價4662元/㎡，樓盤地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號

2、瑞海水城：均價7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

3、官塘御泉莊：均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

4、椰香海韻：均價5980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處

5、兆南萬泉綠洲：均價4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))

6、萬泉陽光左岸：均價4800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米

7、信達(dá)銀海御湖：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址）

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