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物業(yè)費有什么用處？小區(qū)物業(yè)費太高怎么辦？ 海南瓊海市房產(chǎn)，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

如今購買的瓊海新房大多都是小區(qū)商品房，因此瓊海購房者都會繳納物業(yè)費，而物業(yè)費收繳問題被越來越多的人所關(guān)注，很多瓊海購房者在購瓊海市買房屋時會把物業(yè)費也算作瓊海購房的一項支出。一般來說，小區(qū)環(huán)境不同，繳納的物業(yè)費也有所不同，有些瓊海購房者繳納的物業(yè)費就比較高，那么物業(yè)費有什么用處？小區(qū)物業(yè)費太高怎么辦？

物業(yè)費有什么用處？

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保紙的功能

不只是車子需要進行保養(yǎng)，瓊海房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)房屋的前提就是瓊海購房者必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那瓊海房子自然就會被貶紙。

2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障

如果每一位業(yè)主都按時繳納物業(yè)費，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問題有物業(yè)公司才會愿意管理，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，業(yè)主的居住品質(zhì)自然也就得到了保障。小編相信沒有哪個瓊海購房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

物業(yè)費不包括什么？

很多瓊海購房者都不知道，其實物業(yè)費是不包括業(yè)主住宅內(nèi)部的管理費用的，也就是業(yè)主入戶門以內(nèi)設(shè)施設(shè)備等維修的費用。打個比方說，業(yè)主家里電燈壞了、電路壞了、水籠頭壞了、家具家電等這些問題是不歸物業(yè)管理的，因為物業(yè)是沒有責(zé)任負責(zé)維修的。

不僅如此，物業(yè)費也不包括因房屋建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)替業(yè)主向開發(fā)商反映，如果是保修期內(nèi)的話是由開發(fā)商負責(zé)維修的，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業(yè)主個人負責(zé)維修。

小區(qū)物業(yè)費太高怎么辦？

1、可成立業(yè)主委員會

一般來說，物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一方說了算，如果有業(yè)主對物業(yè)費不滿意，覺得物業(yè)費收費太高，可以成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以通過向社會招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會代表業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)公司共同來確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

相關(guān)部門針對商品房的物業(yè)收費并沒有明確的限制，執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級和標(biāo)準(zhǔn)來制定。但是如果業(yè)主覺得小區(qū)的物業(yè)費收費不合理，或者對物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會代表業(yè)主維權(quán)。

以上就是物業(yè)費有什么用處，以及小區(qū)物業(yè)費過高怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，有些瓊海購房者以為，只要自己按時繳納了物業(yè)費，那么如果自己的房屋出現(xiàn)什么問題的話，那么物業(yè)就有責(zé)任管理，其實并不是這樣的，物業(yè)提供的僅僅是公共服務(wù)，不包括業(yè)主入戶門以內(nèi)的服務(wù)。

海南購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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