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30萬(wàn)以下二手房出售稅計(jì)算，二手房貸款的比例是多少 瓊海購(gòu)房，在瓊海購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大家在購(gòu)瓊海市買(mǎi)瓊海房子的時(shí)候肯定都是需要去繳納稅費(fèi)的，但是很多瓊海市購(gòu)房者對(duì)于自己要繳納多少的稅費(fèi)都是不太清楚的，稅費(fèi)的繳納對(duì)于瓊海市買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，是有必要去進(jìn)行了解一下的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于30萬(wàn)以下的海南二手房出售稅計(jì)算以及海南二手房貸款的比例是多少的問(wèn)題吧。

30萬(wàn)以下海南二手房出售稅計(jì)算

1、交易費(fèi)，6元／平米，雙方各付一半；房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。個(gè)人所得稅（賣(mài)方繳納）：按1％或交易差價(jià)的20％收取；（滿(mǎn)5年唯一普通住房免交）。

2、契稅（買(mǎi)方繳納），普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5－2％；90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1％征收；非普通住宅或二套以上海南房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3－4％征收。登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

海南二手房貸款的比例是多少

1、海南二手房貸款額是海南房產(chǎn)評(píng)估紙和海南房產(chǎn)成交價(jià)取低原則來(lái)決定的，評(píng)估紙一般低于評(píng)估價(jià)。貸款成數(shù)則根據(jù)海南房產(chǎn)性質(zhì)、房齡、借款人綜合條件等而定。

2、一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70％，如果瓊海房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60％左右，假如成交價(jià)格是50萬(wàn)元的話，可以貸款30萬(wàn)元左右（不含附加的稅費(fèi)）。同時(shí)貸款的額度也要受到貸款年限和個(gè)人收入的制約。

3、銀行要求貸款的月還款不得超過(guò)收入的50％，也就是說(shuō)，如果你開(kāi)具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元／月以?xún)?nèi)。并根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)確定你的貸款年限以及貸款額度。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于30萬(wàn)以下的海南二手房出售稅計(jì)算以及海南二手房貸款的比例是多少的相關(guān)問(wèn)題，希望通過(guò)以上的文章能給大家?guī)?lái)一些幫助，瓊海市買(mǎi)房的時(shí)候大家一定要記得按時(shí)去把自己應(yīng)該繳納的稅費(fèi)繳納一下，不然沒(méi)有按時(shí)稅費(fèi)的后果是很?chē)?yán)重的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、博鰲香檳郡：均價(jià)16000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)

2、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

3、珊瑚灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道

4、明悅怡居萬(wàn)泉：均價(jià)8800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

5、海逸廣場(chǎng)：均價(jià)5700元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市善集路萬(wàn)泉河廣場(chǎng)東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

6、官塘世家：均價(jià)9800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省瓊海市官塘城區(qū)主干道（官塘大道）

7、錦繡山莊：均價(jià)3900 元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市銀河路16號(hào)

8、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市官塘旅游開(kāi)發(fā)區(qū)

9、博鰲美麗熙海岸：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：瓊海市博鰲朝博路

10、京博雅苑：均價(jià)4662元/㎡，樓盤(pán)地址：京博雅苑位于瓊海市人民大道412號(hào)

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