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樣板房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？有哪些需要注意的問(wèn)題？ 海南購(gòu)房，瓊海買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

樣板房作為開(kāi)發(fā)商吸引海南購(gòu)房者海南購(gòu)房的一個(gè)方式，一般樣板房都是好戶(hù)型并且配有豪華裝修，為的就是讓海南購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想瓊海買(mǎi)房的想法，但是小編在這里需要提醒各位海南購(gòu)房者，不要被樣板間精致的裝修蒙蔽了雙眼，其實(shí)其中很有可能會(huì)潛藏著許多不易發(fā)現(xiàn)的弊端。下邊小編就給大家介紹一下樣板房的特點(diǎn)以及購(gòu)買(mǎi)樣板房的注意事項(xiàng)。

一、樣板房的特點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

1、省去裝修的麻煩

因?yàn)闃影宸渴情_(kāi)發(fā)商已經(jīng)裝修好了的免去了裝修的麻煩，這樣一來(lái)既省心又省力。而且開(kāi)發(fā)商通常是為了提升銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶(hù)型使用率還是裝修素材的選擇，都會(huì)花大價(jià)錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)。

2、戶(hù)型較好

樣板房作為樓盤(pán)展示中醉重要的組成部分，開(kāi)發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶(hù)型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶(hù)型和位置較好的海南房子。因此樣板間的展示是可以吸引更多的海南購(gòu)房者。

3、尾盤(pán)優(yōu)惠力度大

大多樓盤(pán)在尾盤(pán)的階段才考慮出售樣板間，因此可以談判空間較大，自然優(yōu)惠力度也一般較大。這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比是比較大的。

缺點(diǎn)

1、樣板間易顯空間大

開(kāi)發(fā)商為了更大的吸引海南購(gòu)房者往往會(huì)通過(guò)將家具的尺寸縮小、在室內(nèi)安裝鏡子或是拆掉原先的墻壁、將廚房做成“開(kāi)放式”等來(lái)使得樣板間變得更加寬敞。

2、樣板間會(huì)有損耗

如果海南購(gòu)房者想要購(gòu)買(mǎi)樣板間的話(huà)，就要有心理準(zhǔn)備了，因?yàn)闃影彘g展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1－2年，因此房間的裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

3、樣板房忽視了使用功能

開(kāi)發(fā)商往往只在意樣板房的展示功能而忽略了使用功能，因此使用起來(lái)未必方便。比如說(shuō)不裝戶(hù)內(nèi)門(mén)甚至不裝衛(wèi)浴門(mén)；此外，還有床以及其它家具的尺寸，都會(huì)與正常的尺寸有所不同。

二、買(mǎi)樣板間的注意事項(xiàng)有哪些？

1、驗(yàn)房要更仔細(xì)

樣板房不像瓊海市新房，因樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1－2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。

除此之外，驗(yàn)收樣板房要十分的仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，海南購(gòu)房者可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。一來(lái)他們有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)、二來(lái)他們往往會(huì)配有齊全的工具，一般是能檢查出海南購(gòu)房者自己看不到的質(zhì)量問(wèn)題。

2、考慮管線(xiàn)及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞，還有一個(gè)很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線(xiàn)路。而空調(diào)之類(lèi)的家電都是擺設(shè)，沒(méi)有穿墻破洞，但是在裝修時(shí)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)那些管子往往無(wú)情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會(huì)縮小的心理準(zhǔn)備你要有。

3、注意采光情況

樣板房中往往會(huì)安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會(huì)讓海南房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實(shí)際的自然采光如何，只有將燈關(guān)了之后才知道。

4、合同中應(yīng)約定好相關(guān)事項(xiàng)

開(kāi)發(fā)商應(yīng)該對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量做出承諾，針對(duì)樣板房?jī)?nèi)的軟裝、硬裝產(chǎn)品、保修期應(yīng)該簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)的裝修以及房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題后的解決辦法、賠償方案。醉大限度的保護(hù)海南購(gòu)房者自身的利益。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于樣板房的相關(guān)知識(shí)了，其實(shí)就小編個(gè)人的看法，如果樣板間的戶(hù)型和裝修是海南購(gòu)房者比較心儀的話(huà)，樣板間是可以購(gòu)買(mǎi)的，但是在購(gòu)買(mǎi)之前一定要把好質(zhì)量關(guān)，千萬(wàn)不能忽視這一問(wèn)題。醉后，小編希望所有海南購(gòu)房者都能買(mǎi)到自己心儀的海南房子！

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有?？跐耩ぃ募疽矝](méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話(huà)：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，海南瓊海房地產(chǎn)。

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瓊海樣板房可以購(gòu)買(mǎi)嗎？有哪些需要注意的問(wèn)題？此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/45179.html