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貸款的手續(xù)是什么？買房貸款流程是什么？ 海南瓊海市房地產(chǎn)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在海南買房的時候，你會選擇哪種支付方式。現(xiàn)在的海南房價是不斷的上漲，不過的抵抗不住人們海南買房的熱情。面對昂貴的海南房價，相信很多人在海南買房的時候都會選擇海南買房貸款會更加的輕松。不過貸款手續(xù)是需要了解下，畢竟貸款手續(xù)操作起來沒有那么簡單。接下來，小編就來和大家說說貸款的手續(xù)是什么？海南買房貸款流程是什么？

貸款的手續(xù)是什么？

1、貸款海南買房借款人到貸款銀行辦理借款申請。

2、貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

3、貸款海南買房借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。

4．借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、貸款海南買房借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用海南房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“瓊海市房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。

6、用于海南購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

海南買房貸款流程是什么？

1、首先，開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；

2、貸款銀行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

3、貸款海南買房海南購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；

4、從付清首付開始，七日內(nèi)海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、海南購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；

5、貸款銀行對海南購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購房人（包括海南購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批；

6、貸款申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

貸款的手續(xù)是什么？海南買房貸款是現(xiàn)在普遍存在的一個現(xiàn)象，但是很多人沒有了解清楚貸款手續(xù)，導(dǎo)致在貸款的時候手忙腳亂，如果你想要更快的辦理貸款，那就要了解清楚貸款手續(xù)，把材料都準(zhǔn)備齊，這樣會更加簡單。當(dāng)然，對于海南買房貸款流程是什么也是必須了解。海南買房貸款過程比較復(fù)雜，如果沒有了解這方面的內(nèi)容，那很有可能會給自己帶來不必要的麻煩。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機(jī)會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，瓊海房產(chǎn)網(wǎng)

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