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現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計算公式有哪些？ 海南瓊海新房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

房屋在比較多的人眼中現(xiàn)在地位是很高的，因此平時大家才會見到很多人在調(diào)查一些與房屋購買有關的事情，而現(xiàn)如今與房屋有很密切關系的也就是貸款了，房貸款在房屋購買之中重要性很高，而房貸款的幾個點也自然就會受到大家的關注，利息在這其中地位也比較高，那么現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計算公式有哪些？

現(xiàn)在房貸利息是多少？

1、一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

2、如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

3、同理，某地區(qū)*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%，不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

房貸款利息計算公式有哪些？

1、等額本息法：計算公式，月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年.240個月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金，經(jīng)計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。

2、等額本金法：計算公式，月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)，經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33元(以后逐月減少，越還越少)，醉后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于現(xiàn)在房貸利息是多少？房貸款利息計算公式有哪些的具體介紹，海南房產(chǎn)貸款的辦理在操作時流程上面并不會特別的簡單，所以也是需要多加小心，因為一旦是有失誤出現(xiàn)整個的流程也肯定會受到影響，而能夠去計算貸款的公式小編都有在文中提到，大家要做的也是詳細的去看。

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