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貸款買房需要多長時間？如何辦理貸款手續(xù) 海南瓊海新房，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

現(xiàn)在很大一部分人瓊海市買海南房子都是貸款購買的，已經(jīng)很少有人愿意付全款瓊海市買海南房子了，并不是說瓊海市買海南房子的人拿不出這么多錢，很多瓊海購房者經(jīng)過綜合的考慮，覺得貸款瓊海市買房更劃算一些，不過貸款瓊海市買房的手續(xù)相對于全款瓊海市買房而言要復雜一些，花費的時間也要多一些，那么貸款瓊海市買房需要多長的時間呢？如何辦理貸款手續(xù)呢？

貸款瓊海市買房需要多長時間？

如果從瓊海購房者跟貸款銀行簽訂按揭合同開始計算時間的話，一般瓊海購房者簽訂了按揭合同之后，銀行會在一個多月之后放款。但這要根據(jù)辦理貸款的具體時間來看，比如在年底的時候申請貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，瓊海購房者有可能要等上兩個多月才能等到放款。另外公積金貸款的審批時間要比商業(yè)貸款久一些，一般需要等2-3個月左右的時間才會放款。

如何辦理貸款瓊海市買房手續(xù)？

1、選房

首先瓊海購房者根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的海南房子，選了海南房子之后，瓊海購房者醉好先跟貸款銀行了解一下銀行的貸款條件，確定自己是符合貸款條件，并且這套海南房子是可以申請貸款購買的。

2、交首付簽合同

接下來就是交首付和簽瓊海購房合同了，瓊海購房合同中的內(nèi)容，瓊海購房者一定要仔細看一遍，重點看里面的房屋詳情、違約責任、交房標準等。瓊海購房者如果有其他事項需要補充的，也可以跟開發(fā)商協(xié)商添加補充條款。

3、提交貸款申請

首付交了，瓊海購房合同也簽了，瓊海購房者就可以向貸款銀行提交貸款申請了，提交貸款申請的時候還需要附上貸款人的身份證明、收入工作證明、結(jié)婚證等資料，這些資料也可以事先跟銀行咨詢清楚，準備齊全。

4、簽按揭合同

如果瓊海購房者提交上去的貸款申請獲得了貸款銀行的批準，貸款銀行就會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求瓊海購房者申請人壽、財產(chǎn)保險，在瓊海購房者還沒有還清貸款之前，保險單都是由銀行那邊保管的。

5、放款

按揭貸款合同簽訂完畢之后，瓊海購房者就等銀行的放款通知了，像上面小編所說的，一般等一個多月之后，貸款銀行就會一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為瓊海購房者的瓊海購房款。

6、房屋交接

如果你購買的是期房，貸款手續(xù)都辦理完之后，一半還需要等一兩年的時間才能接房，收房的時候，瓊海購房者首先要看樓盤是否符合交房條件。在進入室內(nèi)驗收房屋的時候，重點看房屋是否存在瑕疵，比如墻面、地面是否平整，有無水漬等等，如果發(fā)現(xiàn)問題的話，要及時向開發(fā)商反饋，協(xié)商處理。

以上就是關于貸款瓊海市買房需要多長時間以及如何辦理貸款瓊海市買房手續(xù)的介紹了，瓊海市買房貸款是如今很常見的瓊海市買房方式，雖然我們身邊已經(jīng)有很多朋友有過貸款瓊海市買房的經(jīng)驗了，平時大家在一起也會交流一下，但等到我們自己辦理的時候才發(fā)現(xiàn)不是那么簡單的，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

瓊海買房優(yōu)勢：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海市房產(chǎn)

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