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首套房證明怎么開,需要注意哪些事項? 海南房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。
現(xiàn)在大多數(shù)人瓊海買房都會貸款，醉關注的也就是貸款的金額和利率了，隨著房貸政策越來越嚴格，首套房相對于二套房要優(yōu)惠許多，但是也需要開首套房證明。那么，首套房證明怎么開呢，流程是什么？下面小編介紹一下。
什么是首套房？
首套房是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：瓊海買房人年滿18周歲；所購買的瓊海市房子是90平方米及以下的普通住房；瓊海購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但是，由于各個地方的政策不同，所以對首套房的認定標準也不一樣，一些XG的城市，例如北京，對首套房的定義就是認房又認貸（商業(yè)貸款）或認房不認貸(公積金貸款）。
首套房證明怎么開？
因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權登記檔案，所以首次瓊海購房證明需要到房管局產(chǎn)權登記部門開具；開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
辦理流程？
⑴預約
查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》。
⑵查詢
查詢時需攜帶的材料有：
①身份證原件以及復印件；
?、趹艨诓镜闹黜摵捅救隧摰脑陀〖环?；
③集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
?、芙Y婚證的原件、復印件一份;
⑤單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。
⑶在查詢后進行繳費蓋章即可。
開首套房證明的注意事項？
⑴如果屬于農(nóng)村戶口，首套房證明的開具必須由縣級以上的房管局來開具證明。農(nóng)村戶口也可以先在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關部門蓋章，醉后還需要到縣里進行蓋章。
首套房證明的格式？
首套瓊海購房證明：
特此證明
蓋章
xx瓊海房產(chǎn)管理局
年 月 日
以上就是開具首套房證明的相關知識，大家在辦理時，一定要根據(jù)所在地區(qū)的規(guī)定和要求為準。
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