買房威信：18089828⒋⒎0

這5種情況可以退房，并且不承擔(dān)任何責(zé)任！ 瓊海購房，在瓊海購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區(qū)瓊海房價走勢。。

朋友問小編：如果在購買完瓊海市房子之后，后悔了怎么辦？可以像網(wǎng)購一樣無條件退貨嗎？顯然，是不可以的，雖說瓊海市房子也是一種商品，但是由于其性質(zhì)比較特殊，因此往往無法做到“7天無理由退換貨”。但是，并非所有的情況都無法退房，在此，小編要說的是，在海南買房一旦遇到以下這5種情況，你就可以趕緊退房了。

一、延期交房

一般來說，在這種情況下就可以向開發(fā)商要求退貨了。其實，在海南買房時，開發(fā)商延期交房情況屢見不鮮，尤其買期房時。如果開發(fā)商在規(guī)定時間內(nèi)未按時交房，甚至多番催促后，仍無法交房，那么此時海南購房者就有權(quán)要求退房了，對于這種不講信用的開發(fā)商，小編勸你趕緊退房。

二、房已抵押

其實，在房屋買賣交易的市場上，出售還在抵押狀態(tài)中的瓊海市房子也是常有的事。因為有些開發(fā)商為了資金流轉(zhuǎn)，就把已建好的瓊海市房子進(jìn)行了抵押，但是，他們在售賣時并未告知海南購房者，結(jié)果導(dǎo)致海南購房者無法辦理銀行貸款，進(jìn)而導(dǎo)致交易失敗，此時，海南購房者也有權(quán)要求退房。

三、無法辦不動產(chǎn)權(quán)證

如果一套瓊海市房子是無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證的，那么買這類瓊海市房子就等于買麻煩，因此，在簽完海南購房合同后，開發(fā)商就必須在約定的時間內(nèi)辦好不動產(chǎn)權(quán)證。但若開發(fā)商未按時辦理不動產(chǎn)權(quán)證，那么海南購房者就可以要求退房，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

四、改變房屋規(guī)劃

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一旦買賣雙方簽訂了海南購房合同并交了房款，那么開發(fā)商就不得輕意改變房屋規(guī)劃。海南購房者在收房驗房時，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商擅自改變了房屋規(guī)劃，就比如房屋戶型，那么此時海南購房者就可以要求退房了。

總而言之，驗房可以說上得是一件非常重要的事情，因此在收房驗房時，大家一定要格外注意，可別讓開發(fā)商鉆了空子。

五、面積誤差太大

其實，在收房驗房的過程中，發(fā)現(xiàn)有面積誤差是一件常見的事。但是大家要記住了：一般來說，在交房時，房屋實際面積往往都會與合同約定面積有所誤差，如果房屋誤差面積絕對紙≥3％，那么海南購房者就有權(quán)要求退房了。

如果海南購房者對于驗房這件事情不太有經(jīng)驗的話，那么就可以在收房驗房時帶上有經(jīng)驗的朋友一同，當(dāng)然了，你也找個專業(yè)的驗房師，以此來杜絕房屋面積誤差問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。一般來說，在實際生活中，大多都是因為開發(fā)商的原因才導(dǎo)致海南購房者不得不退房的，畢竟對于海南購房者來說，好不容易選到了一套心儀的瓊海市房子，他們絕不會輕易退房的，但是，在小編看來，在海南買房時一旦遇到以上這5種情況，你就趕緊退房，否則浪費(fèi)的可是你的時間與金錢。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海市房地產(chǎn)。

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