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2019年驗房需要多少錢？2019年驗房師驗房步驟是什么？ 瓊海房產(chǎn)，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~

一般瓊海市新房在交房之前都需要經(jīng)過驗房這個步驟，不過大多數(shù)業(yè)主朋友對于驗房都是門外漢，到了收房現(xiàn)場也不過是走馬觀花的看看就算是驗房了，很多細(xì)節(jié)沒有注意到，導(dǎo)致以后裝修出現(xiàn)問題維權(quán)很麻煩，所以現(xiàn)在很多朋友都寧愿花錢找驗房師來幫忙驗房也不再自己草草了事了，那么2019年驗房費用是多少呢？驗房師的驗房步驟是怎么樣的呢？下面就一起來了解下吧。

2019年驗房需要多少錢？

1、普通高層房驗房收費

對于普通高層房而言，如果住房面積小于等于120平方米，驗瓊海市房價格大概是在350元左右；如果面積超出120平方米，每多一平米將加收2元。

2、復(fù)式房型驗房收費

對于復(fù)式房型而言，如果住房面積小于等于200平方米，驗瓊海市房價格大概是在700元左右；如果面積超出200平方米，每多一平米將加收2元。

3、獨立式別墅驗房收費

對于獨立式別墅而言，如果住房面積小于等于300平方米，驗瓊海市房價格大概是1100元左右；如果面積超出300平方米，每多一平米將加收2元。

4、聯(lián)體別墅驗房收費

對于聯(lián)體別墅而言，如果住房面積小于等于250平方米，驗瓊海市房價格大概是850元左右；如果面積超出250平方米，每多一平米將加收2元。

2019年驗房師驗房步驟是什么？

第一步：準(zhǔn)備工作。驗房師驗房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收瓊海房子參考基礎(chǔ)。

第二步：檢查入戶門，對于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

第六步：檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1.5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

以上就是今天關(guān)于2019年驗房需要多少錢和2019年驗房師驗房步驟是什么的全部 知識點介紹了，希望可以對大家有所幫助。瓊海房子驗收沒問題對我們裝修入住也能是個保障，否則出現(xiàn)問題我們很難維權(quán)。同時也提醒大家在收房驗房時候，一定要看清楚合同上面的內(nèi)容以及具體的費用說明，切勿 上當(dāng)受騙 。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海市二手房，瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進(jìn)的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

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