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房屋贈(zèng)與繼承流程是什么？房屋贈(zèng)與繼承注意什么？ 海南瓊海房?jī)r(jià)，瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

越來(lái)越多的人現(xiàn)在都是想要了解房屋的一些事情，瓊海市房產(chǎn)交易當(dāng)然就是這些人要去進(jìn)行調(diào)查的首要目標(biāo)，但瓊海市房產(chǎn)交易的了解并不是很容易的，交易的手續(xù)之中所包含的因素?cái)?shù)量就有非常多，但現(xiàn)在時(shí)代畢竟是不同的了，時(shí)代上面發(fā)生了改動(dòng)，一些獲得房屋的方式也就有了添加，那么房屋贈(zèng)與繼承流程是什么？房屋贈(zèng)與繼承注意什么？

房屋贈(zèng)與繼承流程是什么？

一．繼承瓊海市房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)程序1．先到公證處瓊海市房產(chǎn)繼承公證。2．再到瓊海市房產(chǎn)交易中心瓊海市房產(chǎn)繼承手續(xù)。

二．繼承公證所需資料1．被繼承人的死亡證明。2．繼承人的身份證明。3．被繼承的瓊海市房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而瓊海市房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)瓊海市房產(chǎn)的繼承。4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。5．公證費(fèi)：一半繼承1％；全部繼承2％。

三．轉(zhuǎn)移登記需提交資料1．房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明．婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；3．房屋所有權(quán)證；4．繼承權(quán)公證書(shū)（有遺囑公證書(shū)的仍需到原公證處繼承權(quán)公證）；5．房屋所有權(quán)證配圖。

四．稅費(fèi)項(xiàng)目登記費(fèi)．交易手續(xù)費(fèi)．配圖費(fèi)．權(quán)證印花稅。

房屋贈(zèng)與繼承注意什么？

一．正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財(cái)產(chǎn)。

瓊海市房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。瓊海市房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。

繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)．夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

二．有下列情形之一的，遺產(chǎn)的有關(guān)部分適用法定繼承：遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的。遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的。遺囑繼承人．受遺贈(zèng)人先于遺贈(zèng)人死亡的。遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋贈(zèng)與繼承流程是什么？房屋贈(zèng)與繼承注意什么的總體介紹，更多人所熟悉的還是交易房屋，但現(xiàn)在較為簡(jiǎn)單的一個(gè)房屋辦理手續(xù)不是交易，而是贈(zèng)與，贈(zèng)與繼承瓊海市房產(chǎn)不是太難，但一些細(xì)節(jié)依舊會(huì)有，所以大家不能只去看幾個(gè)基礎(chǔ)的點(diǎn)，關(guān)鍵的一些細(xì)節(jié)更是要注意。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有海口濕黏，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話(huà)：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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