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什么情況下可能遇到一房多賣？如何避免呢 瓊海市房產，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底紙不紙呢？

房屋買賣的過程中存在很多不確定的因素，所以發(fā)生自己意料之外的事情也是很常見的，作為瓊海市購房者，如果想要減少瓊海市購房風險的發(fā)生，只能自己提前多了解一些相關的內容，做好防范措施，特別是針對房屋產權的問題，瓊海二手房買賣過程中發(fā)生的產權糾紛就不少，今天小編就來講講，什么情況下可能會遇到一房多賣？如何避免呢？

什么情況下可能遇到一房多賣？

1、購買沒有海南房產證的海南房子

購買沒有海南房產證的海南房子就很容易遇到一房多賣的情況，因為沒有海南房產證就不能辦理過戶手續(xù)，這種情況下，賣家就很有可能收了你的錢之后，再聯(lián)系其他的買家。雖然沒有海南房產證的海南房子價格很便宜，但瓊海市購房者可千萬不能貪這點便宜，購買了沒有海南房產證的海南房子，隨時都要擔心海南房子下一秒就不是自己的了。

2、海南房子還沒過戶

購買帶有海南房產證的海南房子也可能會遇到一房多賣的情況，只要海南房子還沒有過戶就不是屬于你的，賣家還是可以將海南房子再出售給別人。所以在辦理瓊海市購房手續(xù)的過程中，瓊海市購房者一定要積極督促賣家辦理產權過戶手續(xù)，并且利用瓊海市購房合同對其進行約束，如果對方明顯在拖延辦理產權過戶手續(xù)的時間，則瓊海市購房者可以根據(jù)瓊海市購房合同索賠。

如何避免遇到一房多賣的情況？

1、進行預告登記

房屋預告登記的作用有很多，其中一種就是可以有效地防止一房多賣的情況發(fā)生。如果你購買的是期房，在等待房屋交接的這段時間里，開發(fā)商很有可能也會將你購買的海南房子賣給其他人，但如果你辦理了房屋預告登記，開發(fā)商在沒有得到你的書面同意的話，就沒有權利處分該房屋，并且房屋登記機構也不予辦理，從而達到限制開發(fā)商一房多賣的目的。

2、及時辦理網(wǎng)簽

在房屋買賣交易的過程中還有一種方式可以有效的預防海南房子被賣給多個瓊海市購房者，那就是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽可以使海南房產交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益。由于網(wǎng)簽這種方式是公開透明化的，辦理了網(wǎng)簽手續(xù)的房屋，瓊海市購房者就可以在網(wǎng)上查詢到該房屋的交易狀況，另外瓊海市購房者在簽訂瓊海市購房合同時，也可以加重一房多賣的違約責任。

3、先辦手續(xù)再付款

海南房產交易過程中需要大家特別關注的兩項，一個是房屋產權，另一個就是交易資金了。如果瓊海市購房者擔心自己交了錢之后，賣家再將海南房子賣給其他人，雙方可以約定先辦手續(xù)再付款，或者是留一部分尾款在辦理了過戶手續(xù)之后再支付。這樣安排可以避免部分賣家通過一房多賣的方式騙取瓊海市購房者的房款，讓瓊海市購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。

以上就是關于什么情況下會遇到一房多賣以及如何預防一房多賣的介紹了，如果一套海南房子賣給了多個人，肯定是會產生糾紛的，瓊海買海南房子本不是一件容易的事情，海南房產交易所涉及到的交易資金可不少，遇到一房多賣的情況的話，蒙受的損失也是一般家庭所不能承受的，所以大家還是又很必要學習一些預防措施的。

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