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怎么驗房收房？驗房收房的流程是什么？ 海南瓊海市房子，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

現(xiàn)在人們海南買瓊海市房子都是滿懷高興的心情，但是很多時候會因為自己沒有驗收好，真的是麻煩不斷，所以現(xiàn)在人們買了瓊海市房子都會把驗收這個步驟放在高度重視的地位，這樣才能保證自己買到的瓊海市房子是滿意的，下面是小編對怎么驗房收房？驗房收房的流程是什么的知識分析，一起學習了解一下相關(guān)的知識吧。

怎么驗房收房？

1、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實。否則會有風進入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

3、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

4、墻面是否有裂痕，檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。

驗房收房的流程是什么？

1、開發(fā)商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書。（快到瓊海市購房合同約定的交房時間的時候記得查收你的信件）準備好入住通知書里面所提到的資料。

2、簽到并核實業(yè)主的個人材料。雙方確認收房流程。業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、繳費。開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。物業(yè)陪同業(yè)主對海南新房做綜合性驗收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。

4、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索或蓋章確認的收據(jù)。簽《入住交接單》，完成整個收房過程。

當我們跟隨小編對怎么驗房收房？驗房收房的流程是什么的知識學習了解后，我們知道了要是你買了瓊海市房子，千萬不要字啊收房驗房這個步驟上掉鏈子，因為現(xiàn)在海南買房真的不容易，你一定要認真對待，一旦買好了瓊海市房子住著才會非常的舒服的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、金色港灣：均價15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

2、鵬欣白金灣：均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

3、富英雅苑：均價5050元/㎡，樓盤地址：瓊海市瓊海市人民路488號

4、錦繡山莊：均價3900 元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀河路16號

5、博鰲·海御：均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海博鰲濱海大道

6、天來泉二期：均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁

7、清庭：均價4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

8、兆南萬泉綠洲：均價4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))

9、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

10、水清木華萬泉印象：均價13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號

購房電話：180898284⒎0

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