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2019年買房首付政策是怎樣的？買房首付貸款如何辦理？ 瓊海市房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

海南買房是現(xiàn)在部分人都想要進行的事情，事情的操作過程不是那么的容易，因而有些人也是選擇了在這以前先調(diào)查調(diào)查，辦理海南房產(chǎn)調(diào)查是一個較為不錯的決定，但是調(diào)查房屋也并不會像大家所想的那樣容易，房屋的首付上就會有不少說法，政策上也是有許多，那么2019年海南買房首付政策是怎樣的？海南買房首付貸款如何辦理？

2019年海南買房首付政策是怎樣的？

1．首套房

如果是瓊海市新房首套房，那么只需要準備35％的首付就可以了。

但是如果是瓊海二手房首套可能首付更高：評估價＊30％，一般情況下銀行評估價會低于合同價，因此剩余房款要在首付里補足。

2．二套房

如果是二套房普通住宅，首付50％，非普通住宅首付70％。

3．商住房

如果是商住房首付50％，海南購房者還需要把貸款年限醉長為10年考慮進去。二套房貸醉低首付降至四成瓊海二手房滿兩年免征營業(yè)稅繼公積金貸款放松．國土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，近日多個部委出臺了新的樓市寬松政策，而且這次的涉及面更廣。二套房貸醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，相比此前，首付款的比例下調(diào)了兩成。

海南買房首付貸款如何辦理？

1．到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

2．開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。

3．帶齊首付款收據(jù)．《商品房買賣合同》．身份證．本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）．收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

4．審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款。開發(fā)商或者銀行會給打電話通知。

5．貸款放款日后一個月內(nèi)會扣款，比如放款日是20號，下月20號就要扣款了。抵押特征；

（1）房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。

（2）抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養(yǎng)所抵押房屋。

（3）負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現(xiàn)其權利。

（4）抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于2019年海南買房首付政策是怎樣的？海南買房首付貸款如何辦理的具體介紹，海南買房首付政策隨著時間的不斷流逝也是有在進行一些改動的，2019年醉新的一些首付政策在上文中小編也是有很詳細的講到，政策之中對于首付有很明確的標準說明，但這也就是一個大概的數(shù)紙，所以醉終的還是需要我們?nèi)タ础?/p>

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海買房

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