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小區(qū)房屋維修合同怎么簽訂？小區(qū)公共維修基金怎么查詢？ 瓊海樓盤，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。
現(xiàn)在大家的對環(huán)境的要求都比較高了，海南買房的時候很多朋友也會看瓊海房子的小區(qū)環(huán)境，以前可能沒有考慮到這么多，因為以前大家沒有霧霾，環(huán)境也沒有現(xiàn)在這么糟糕，所以我們可以看到以前的瓊海房子沒有小區(qū)，但是現(xiàn)在的樓盤都有小區(qū)建設(shè)了，那小區(qū)房屋維修合同怎么簽訂？小區(qū)公共維修基金怎么查詢？
小區(qū)房屋維修合同怎么簽訂？
房屋維修甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點：
1、房屋維修合同乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修，房屋維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結(jié)算。
2、房屋維修對已入住的客戶維修，房屋保修要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
3、房屋維修合同發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
小區(qū)公共維修基金怎么查詢？
1、到瓊海房產(chǎn)交易住房維修基金管理科或者物業(yè)查詢可以查詢別墅是否已繳納維修基金。帶上自己的海南購房合同，等證明材料即可。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定：維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。
2、售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會提交業(yè)主大會決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理主管部門代管的，物業(yè)管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。
3、關(guān)于維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審核、業(yè)主大會批準(zhǔn)后實施。維修基金不足時，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。當(dāng)別墅的墻體、花園等出現(xiàn)問題，就可以使用這筆資金了。
以上就是有關(guān)小區(qū)房屋維修合同怎么簽訂？小區(qū)公共維修基金怎么查詢的全部內(nèi)容了，住在小區(qū)瓊海房子里面，一般也會有物業(yè)公司在管理這個小區(qū)的情況，如果家庭里面出現(xiàn)了一些問題，大家也可以找物業(yè)公司，所以一般都會和簽訂維修相關(guān)的合同，大家要知道怎么簽訂哦。
海南樓盤賣點：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，海南瓊海市二手房。
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