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什么情況下房子才可以交付？房子存在問題怎么辦？ 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

生活中我們購物就是一手交錢一手交貨的情況比較多，不過在瓊海購房的事情可不是這樣的，瓊海購房有一個流程，一般都是先交錢，然后辦理手續(xù)，醉后一步才是交接海南房子，很多朋友對這些流程的情況一點都不清楚，不過如果要準備海南買房了就肯定要知道，那什么情況下海南房子才可以交付？海南房子存在問題怎么辦？

什么情況下海南房子才可以交付？

1、去海南新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗：（1）海南新房的《住宅質(zhì)量保證書》（2）海南新房的《住宅使用說明書》（3）海南新房的《竣工驗收備案表》（4）海南新房的面積實測表

2、核實面積、海南新房買賣合同及價錢多退少補問題。確認海南新房買賣合同附圖與現(xiàn)實是否一致，海南新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，海南新房面積是否經(jīng)過瓊海市房地產(chǎn)部門實際測量，與海南新房合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收海南房子。核實完上述問題后，你就可以去驗收海南新房了，不過暫且不要交付一些海南新房物業(yè)費用及相關(guān)費用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗收好后再交付費用。

海南房子存在問題怎么辦？

1、海南房子漏水找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了，對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復水泥砂漿層的防水防護功能。

2、其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補平整，其中聚合物、水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。

3、在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時，就應先灑水把縫隙潤濕，再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平，海南房子漏水如果縫隙較窄時，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應控制在1-1.5毫米之間。

以上就是什么情況下海南房子才可以交付？海南房子存在問題怎么辦的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大家就算是頂著瓊海購房的壓力也會去購海南買海南房子，所以大家在瓊海購房的時候還是要對海南房子的一切情況都要了解，盡量不在瓊海購房的時候出錯也算是對海南房子的一種態(tài)度，瓊海購房時發(fā)現(xiàn)了海南房子的問題大家不要沉默一定要及時提出來并且解決。

海南樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。，海南瓊海市買房。

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