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精裝修驗(yàn)房攻略是什么？精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？ 海南瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
我們大家都知道，很多人在海南買(mǎi)房的時(shí)候，都會(huì)選擇直接購(gòu)買(mǎi)精裝修的瓊海房子，因?yàn)檫@樣可以省去裝修的麻煩。但在裝修的過(guò)程中誰(shuí)都不知道開(kāi)發(fā)商是不是按照合同的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修的，所以精裝房的驗(yàn)收比毛坯房更復(fù)雜，那么，精裝修驗(yàn)房攻略是什么？精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？
精裝修驗(yàn)房攻略是什么？
1、業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的瓊海房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門(mén)是否平整，有無(wú)變形；墻磚、地磚有無(wú)破損。
2、水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。醉重要的是一定要向開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
3、檢查所有的外窗是否有縫隙，查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來(lái)說(shuō)精裝修房業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問(wèn)并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
4、檢查廚房煙道，用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢查衛(wèi)生間通風(fēng)，應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些？
1、精裝房交房時(shí)要看開(kāi)發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件，就是要查看開(kāi)發(fā)商是否具備兩書(shū)一表，這是精裝房交房的必要條件之一。兩書(shū)一表就是住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表。
2、在交付精裝房使用以前，精裝房買(mǎi)家可以要求無(wú)條件看房，如果發(fā)現(xiàn)你所買(mǎi)的精裝房有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商限期維修，由此導(dǎo)致買(mǎi)家逾期入住的后果，由開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)違約責(zé)任。
3、精裝房買(mǎi)主在交房時(shí)，要對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量請(qǐng)仔細(xì)審察，不要盲目簽字交房。
4、精裝房交房時(shí)我們不應(yīng)該繳納公共維修基金和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，這些都是開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)就應(yīng)該義務(wù)幫買(mǎi)主辦理的。
上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于精裝修驗(yàn)房攻略是什么以及精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)τ行枰呐笥褌兲峁┮欢ǖ膮⒖純r(jià)紙。精裝修瓊海房子在驗(yàn)房的時(shí)候，大家要注意其中的一些細(xì)節(jié)，在驗(yàn)房時(shí)切記不能馬虎。
瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市房子，瓊海萬(wàn)泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長(zhǎng)是25公里，一直連通至博鰲，西接萬(wàn)泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬(wàn)泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場(chǎng)、觀景長(zhǎng)廊等。區(qū)域樓盤(pán)定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對(duì)市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買(mǎi)主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。
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