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瓊海新房按揭貸款流程是什么？買瓊海新房的事項(xiàng)有哪些？ 海南瓊海市購(gòu)房，瓊海買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

只要你細(xì)細(xì)去琢磨，你會(huì)發(fā)現(xiàn)瓊海買房這件事情上還是有很多學(xué)問(wèn)的，瓊海買房也分買瓊海新房和買瓊海二手房，兩者的手續(xù)流程是不一樣的，然后付款也分全款和貸款，這兩者也是有一定差別的，今天我們主要來(lái)談一談瓊海新房的按揭貸款部分，瓊海新房按揭貸款流程是什么？買瓊海新房的事項(xiàng)有哪些？

瓊海新房按揭貸款流程是什么

1、借款申請(qǐng)人人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：有效身份證件；婚姻狀況證明；質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。

2、借款銀行審核貸款：銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、申請(qǐng)人和銀行簽約：借款人的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)。

4、銀行發(fā)放貸款：招行在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶（保險(xiǎn)采取客戶自愿原則），并通知客戶取合同和到售房商處辦理海南購(gòu)房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥瓊海市房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。

買瓊海新房的事項(xiàng)有哪些

1、注意看開發(fā)商的五證：五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。

2、海南購(gòu)房者要妥善保存開發(fā)商發(fā)布的樓書等宣傳資料，按照醉高院司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)視為合同內(nèi)容。所以，對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，樓書和合同一樣重要。

3、海南購(gòu)房者與開發(fā)商一定要嚴(yán)格簽署瓊海市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，合同內(nèi)容是建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，注意不要使用開發(fā)商自行擬定的合同或者協(xié)議。

以上就是瓊海新房按揭貸款流程是什么？買瓊海新房的事項(xiàng)有哪些的全部?jī)?nèi)容，準(zhǔn)備買瓊海新房的朋友們，看完之后是否有一定幫助呢？現(xiàn)在貸款瓊海買房已經(jīng)成為了趨勢(shì)，但是我們要注意，貸款瓊海買房，一定要按時(shí)還款，醉好不要逾期，這和我們的信譽(yù)的有著莫大關(guān)系的，否則將會(huì)出現(xiàn)一些負(fù)面的信用記錄。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海二手房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽铮譃楣偬梁退{(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計(jì)10700立方米/天。

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