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海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？ 海南瓊海樓盤，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

為了保障海南二手房交易的順利，很多朋友在海南二手房交易之前會先對瓊海房產進行評估，因為進行瓊海房產評估之后，瓊海房產就會變得透明，大家在瓊海房產的事情上也就沒有什么可以隱瞞的了，不過很多朋友還是不太情況海南二手房評估是怎么回事兒，那我們就來了解下海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估？

海南二手房的評估是什么意思？

即海南二手房的房屋評估紙，是海南二手房交易過程中必須要經過的一個環(huán)節(jié)。由貸款銀行認可的評估公司評估出來，是根據房屋原購買價格、房屋現(xiàn)狀、周邊交易情況等因素綜合得出的一個價格，受房齡、戶型、樓層、裝修、配套等因素影響。

簡單來講，我們海南購房者如需辦理按揭貸款時，銀行需要根據房屋評估報告，才能按規(guī)定的瓊海市房價百分比，提供給海南購房者貸款。

什么情況需要進行評估？

海南購房者購買海南二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押人以抵押物作為還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價紙需要對該瓊海房地產進行估價。但初次之外，還有四種情況也是要進行評估的。

1、二手瓊海市房價格明顯過低

當瓊海房地產管理部門認為房屋價格明顯低于瓊海房地產價紙，交易雙方又不愿意調整的，可委托的專業(yè)評估機構進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。

2、買賣雙方認為有必要評估

如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、發(fā)生瓊海房地產糾紛

當交易雙方發(fā)生瓊海房產糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業(yè)評估機構進行評估，為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

4、辦理瓊海房地產保險

瓊海房地產保險評估，分為瓊海房地產投保時的保險價紙評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

以上就是有關海南二手房的評估是什么意思？什么情況需要進行評估的全部內容，海南二手房評估其實很好理解的，相信看完上文之后大家對海南二手房評估已經完全了解了，海南二手房評估有自愿行為，也有必須行為，上文講到的情況就是大家需要進行評估的。

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