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樓層加層購(gòu)買(mǎi)流程是什么？樓層加層購(gòu)買(mǎi)注意什么？ 瓊海房?jī)r(jià)，瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

時(shí)代現(xiàn)如今是進(jìn)步非?？焖俚模谟行r(shí)候，人們?nèi)マk理一些事情也都會(huì)感到陌生，因?yàn)檫@些事情也都是已經(jīng)隨著時(shí)代而進(jìn)行了改動(dòng)，里面也是有包含到幾個(gè)非常重要的，瓊海購(gòu)房就是其中一個(gè)，購(gòu)海南買(mǎi)房屋現(xiàn)如今讓人們很陌生的除了有流程，再有就是一個(gè)費(fèi)用，那么樓層加層購(gòu)買(mǎi)流程是什么？樓層加層購(gòu)買(mǎi)注意什么？

樓層加層購(gòu)買(mǎi)流程是什么？

1．受理登記或申請(qǐng)。本市居民提供身份證（或戶(hù)口本或中國(guó)護(hù)照）．外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國(guó)護(hù)照。房屋買(mǎi)賣(mài)合同（原件）（已購(gòu)公房還需提供原公房瓊海購(gòu)房合同）。原房屋所有權(quán)證（原件）等有關(guān)文件和證明在交易所進(jìn)行登記。

2．權(quán)屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)瓊海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為進(jìn)行審核，并向主管部門(mén)報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3．買(mǎi)賣(mài)雙方在接到通知后，攜帶身份證．戶(hù)口本．圖章等同時(shí)到交易所，在交納了買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)．契約．印花稅等稅費(fèi)后就可以辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)。作為證明，交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放《房屋賣(mài)契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)．縣級(jí)房屋土地管理部門(mén)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方必須親自到場(chǎng)，而要代辦的話(huà)，代為辦理的人要出具交易人開(kāi)辦的有效的委托書(shū)。

4．頒發(fā)證書(shū)或證明。辦理完了過(guò)戶(hù)手續(xù)，海南買(mǎi)房人還要到房屋所在地的區(qū)．縣海南房產(chǎn)部門(mén)的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。買(mǎi)賣(mài)整宗房屋的，只須買(mǎi)方到場(chǎng)即可。如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣(mài)方也應(yīng)到場(chǎng)，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。

樓層加層購(gòu)買(mǎi)注意什么？

1．盡可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低．凈高太低．陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理．房屋太?。艿涝O(shè)備層．房屋爛尾．室內(nèi)有害氣體．改變房屋結(jié)構(gòu)．裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

2．爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3．按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

4．簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。

5．列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于樓層加層購(gòu)買(mǎi)流程是什么？樓層加層購(gòu)買(mǎi)注意什么的總體介紹，樓層的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)其實(shí)在有些情況的出現(xiàn)之下，會(huì)有一些改動(dòng)，因而在進(jìn)行操作前，這些也都是要清楚，否則即使清楚如何進(jìn)行，也是會(huì)因?yàn)殡y度增加而引發(fā)問(wèn)題，幾個(gè)重點(diǎn)其實(shí)大家了解好，一些問(wèn)題也就不會(huì)出現(xiàn)。

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