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無(wú)房產(chǎn)證能借貸嗎？房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？ 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

由于現(xiàn)在社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分的迅速，越來(lái)越多的人都已經(jīng)開(kāi)始跟金融打交道了，醉常見(jiàn)的金融服務(wù)就是貸款，而在這么多貸款產(chǎn)品當(dāng)中，抵押貸款是非常受歡迎的一種。一般情況下，我們都會(huì)拿瓊海房子去做抵押物，那么下面來(lái)看一看無(wú)海南房產(chǎn)證能借貸嗎？海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？

無(wú)海南房產(chǎn)證能借貸嗎？

沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。

1、一般購(gòu)買(mǎi)瓊海市新房的時(shí)候辦理的房屋抵押貸款是由瓊海購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向瓊海購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。

2、根據(jù)瓊海購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與瓊海購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理瓊海市房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶(hù)里。

海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的？

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，瓊海購(gòu)房合同。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

2、向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價(jià)紙的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

3、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開(kāi)始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門(mén)做抵押登記手續(xù)。

4、銀行獲得海南房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過(guò)程都辦好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來(lái)說(shuō)，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，并不會(huì)直接發(fā)放給借款人。

上文便是有關(guān)于無(wú)海南房產(chǎn)證能借貸嗎以及海南房產(chǎn)證抵押貸款流程是怎樣的這個(gè)問(wèn)題的全部解讀了，相信大家看完之后都已經(jīng)了解清楚了。綜上所述，沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海房子是沒(méi)有辦法辦理抵押借貸的，所以說(shuō)海南房產(chǎn)證是抵押給銀行的基本的權(quán)利證明。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買(mǎi)房，買(mǎi)的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，瓊海市二手房

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