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一手房博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房？ 海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
現(xiàn)在很多朋友都對(duì)瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的事情比較感興趣，大家應(yīng)該 都知道什么是瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房吧，就是兩次及以上進(jìn)行交易的海南房子都可以叫做是瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，不過有瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房也就有一手房，很多朋友在海南購房時(shí)也比較關(guān)注一手房，那么大家知道一手房瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房？不知道的話就一起來看下文吧。
一手房瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？
有的朋友講海南新房也稱作是一手房，購買一手房的話，風(fēng)險(xiǎn)更小些，一手房的海南購房手續(xù)要比瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房簡(jiǎn)單很多，辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證也要輕松很多，海南購房者只需要自己準(zhǔn)備好資料，其他的交給開發(fā)商就可以了。
1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證流程的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
3、拿會(huì)測(cè)圖／表：由于測(cè)繪表是登記部門確定瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結(jié)算單、大瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證復(fù)印件等。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。
如何挑選一手房？
1、開發(fā)商的實(shí)力背景
2、海南房子是否5證“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》；《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。齊全
3、需要辦理房貸業(yè)務(wù)的需要提前考察個(gè)人征信狀況
4、實(shí)地考察海南房子的戶型采光情況
5、提前確定收入是否滿足月供（收入是月供的2倍）
6、提前了解所在地的海南購房和房貸政策實(shí)地看房要點(diǎn)
7、看周邊環(huán)境，包含周邊的商業(yè)配套、配套、交通配套、醫(yī)療配套。
以上就是一手房瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？如何挑選一手房的全部?jī)?nèi)容，購買一手房和購買瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證辦理上是有區(qū)別的，不要把兩者混淆了，到時(shí)候可就成為笑話了，大家在辦理瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證之前可以先預(yù)想一下流程，如果不知道就得去了解一下了。
海南樓盤賣點(diǎn)：又稱南天夫人，人們?cè)O(shè)水尾圣娘廟供奉，現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間，有石爐飛至此，因建廟焉?！鼻骞饩w元年（1875年）曾重修，其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的，且隨海南人漂洋過海在東南亞國(guó)家落戶。在國(guó)外，水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場(chǎng)所。，海南博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)。
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