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瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，海南商品房保修期規(guī)定不一樣時(shí)如何計(jì)算 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

大家根據(jù)個(gè)人存款狀況有時(shí)會(huì)選擇買(mǎi)賣(mài)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)來(lái)開(kāi)展資產(chǎn)的整合，博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)一般有以下幾個(gè)步驟：首先博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人要開(kāi)展住宅類(lèi)的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房資質(zhì)驗(yàn)證；其次要買(mǎi)賣(mài)雙方開(kāi)展簽訂合同相關(guān)事宜；然后地稅部門(mén)會(huì)開(kāi)展核定契稅；醉后就是博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人在房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。由中介辦理的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)會(huì)相對(duì)而言省心有些，但需要博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房人繳納一定的手續(xù)費(fèi)，大家要根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。

建設(shè)部頒發(fā)的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》第五條規(guī)定：
       《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
       1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；
       2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；
       3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期；
       1）屋面防水3年；
       2）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
       3）墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
       4）地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；
       5）門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年；
       6）管道堵塞2個(gè)月；
       7）供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；
       8）衛(wèi)生潔具1年；
       9）燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月；
       其他部位、部件的保修期限，由瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條則規(guī)定：
       在正常使用條件下，建設(shè)工程的醉低保修期限為：
       （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
       （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
       （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；
       （四）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。
       其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
       建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

兩者規(guī)定有些差異，根據(jù)行政法規(guī)優(yōu)先于部門(mén)規(guī)章，當(dāng)兩者規(guī)定不一樣時(shí)取行政法規(guī)的規(guī)定。

以上為大家簡(jiǎn)單描述了博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)及注意事項(xiàng)，買(mǎi)賣(mài)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)是屬于資產(chǎn)流動(dòng)比較大的項(xiàng)目，大家一定要三思而行，在開(kāi)展相關(guān)手續(xù)的時(shí)候必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)律師幫忙看買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，不要因?yàn)樽约旱牟粚?zhuān)業(yè)和一時(shí)疏漏而導(dǎo)致多余的麻煩。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說(shuō)她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書(shū)記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和?？诘摹保ㄐ∪~田淳《海南島史》）?！董傊莞尽分袑?duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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