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交房標準硬性規(guī)定是什么？瓊海市商品房怎么交房？ 海南瓊海購房，海南島瓊海的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現(xiàn)在有很多的朋友們在瓊海市買瓊海房子的時候會考慮購買商品房，對于商品房的交房，很多的朋友們其實并不太了解，其實交瓊海房子的時候?qū)τ诜课莸馁|(zhì)量問題也是有硬性的規(guī)定的，這樣也是為了保證房屋的質(zhì)量問題，那么交房標準硬性規(guī)定是什么？商品房怎么交房？我們來了解一下關于商品房交房的相關事宜吧。
交房標準硬性規(guī)定是什么？
開發(fā)商交房時的商品房質(zhì)量，應該與銷售商品房時設置樣板房的質(zhì)量一致。
1、開發(fā)商應對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任，在海南購房合同中應該對保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。
2、在交房時，如果海南購房者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以依照有關規(guī)定，委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。如果是由于開發(fā)商的責任造成的損失，海南購房者有權退房。
3、瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地瓊海房地產(chǎn)行政主管部門。
商品房怎么交房？
商品房交房開發(fā)商以書面形式通知海南購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。
1、業(yè)主需要索要《面積實測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
2、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單。
3、瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術報告結(jié)算房款。
4、買受人向瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
5、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取房屋鑰匙。
6、業(yè)主向瓊海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關手續(xù)。
在進行商品房交房的時候，建議海南購房者檢查一下房屋的質(zhì)量問題，尤其是房屋的整體結(jié)構(gòu)，避免日后出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，以上就是關于交房標準硬性規(guī)定是什么和商品房怎么交房的相關介紹，對于房屋的驗收，我們要多了解一些相關的知識和驗收的標準。
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