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在操辦很多事情都會涉及到貸款，貸款也確實幫助很多朋友解決了經(jīng)濟(jì)上的難題，特別是相對想要瓊海購房的人，貸款無疑成為了大家了醉重要的瓊海購房方式，但是申請貸款也是有一定的煩惱的，因為申請貸款有很多程序，這些是大家在夠房之前應(yīng)該掌握的，那瓊海買房怎么申請大額貸款？申請貸款瓊海買房要準(zhǔn)備什么？

瓊海買房怎么申請大額貸款

首先準(zhǔn)備申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。

然后貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進(jìn)行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求瓊海購房者申請財產(chǎn)保險。

接著經(jīng)銀行調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。

申請貸款瓊海買房要準(zhǔn)備什么

1、從銀行方面，銀行為了控制風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50％。所以，這里的50％就是借款人的高警戒線。

2、從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好，30％是房貸月供占比的舒適線。

3、對有工作的單身瓊海購房者來說，家庭壓力小，年紀(jì)輕升職，可以考慮將房貸月供制定的高一點，也是給自身適當(dāng)加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供占比也越來越小。對于有家庭有孩子的瓊海購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的等方面消費較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。

以上就是瓊海買房怎么申請大額貸款？申請貸款瓊海買房要準(zhǔn)備什么的全部內(nèi)容，申請貸款的時候，大家要注意自己申請的是大額貸款還是其他類型的貸款，因為不同的貸款在流程手續(xù)上都是有區(qū)別的，大家在申請之前要做好準(zhǔn)備，畢竟貸款申請是存在風(fēng)險的。

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