購房熱線：18089828470

博鰲鎮(zhèn)房屋是面積怎么算的？博鰲鎮(zhèn)房屋面積分類有哪些？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南博鰲鎮(zhèn)買房。

博鰲鎮(zhèn)買房是一件紙得大家高興的事情，但是在博鰲鎮(zhèn)買房的過程中也是容易受騙的，很多人一輩子只會購買一次房屋，在博鰲鎮(zhèn)買房的時候沒有相關(guān)的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房經(jīng)驗，因此很容易上當(dāng)受騙，大家都不希望自己辛辛苦苦掙的錢打了水漂，因此在博鰲鎮(zhèn)買房之前需要對房屋進行仔細的了解，今天小編就來給大家講講房屋面積是怎么算的？

房屋面積是怎么算的？

瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)買房之前需要了解清楚房屋面積是怎么計算的，和房屋有關(guān)的面積主要包括建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。一般來說，產(chǎn)權(quán)登記主要包括套內(nèi)面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內(nèi)面積和公攤面積的，但產(chǎn)權(quán)面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產(chǎn)權(quán)面積指的是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，是記錄在產(chǎn)權(quán)證書中的，并且是由直轄市、市、縣瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)主管部門來確定的。

但是我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的博鰲鎮(zhèn)房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的博鰲鎮(zhèn)房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

房屋面積的分類有哪些？

房屋面積是可以分為很多種類的，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在了解房屋面積的時候需要了解清楚不同房屋面積的含義，主要需要對以下幾種面積進行了解：

1、建筑面積

房屋的建筑面積就是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面積

使用面積可以從字面意思進行理解，就是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算。同時也是指住宅內(nèi)建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。

3、套內(nèi)面積

有些房屋在銷售的時候是按照套內(nèi)面積來進行銷售的，如果按套內(nèi)面積計算博鰲鎮(zhèn)房價，則對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積

按建筑面積來計算博鰲鎮(zhèn)房價的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產(chǎn)權(quán)人在共有建筑面積中所分攤的面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，產(chǎn)權(quán)各方無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進行分攤。

5、實測面積

實測面積是大多數(shù)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者都沒怎么聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工后由瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)測繪單位實際測量后出具的房屋面積實測數(shù)據(jù)。也就是房屋竣工后，可以交付瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者使用，專業(yè)測量機構(gòu)去現(xiàn)場測量得出的房屋面積。

以上就是關(guān)于房屋面積怎么算，以及房屋面積的分類有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。房屋面積多一平米少一平米對于瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說都是有很大差別的，因為現(xiàn)在博鰲鎮(zhèn)買房都是按房屋面積來計算單價，而一平方米的博鰲鎮(zhèn)房價少則幾千多則幾萬，幾千幾萬都不是零錢，對于瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說都是不能隨意丟掉的。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽光海逸：均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面）

2、萬泉陽光左岸：均價7800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米

3、鵬欣白金灣：均價24500元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

4、瓊海商業(yè)步行街：均價14000元/㎡，樓盤地址：瓊海市豪華西路66號

5、順澤翠屏灣：均價6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

6、海逸廣場：均價5700元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)

7、半島花園：均價9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

8、明悅怡居萬泉：均價16000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

9、碧海苑：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

10、京博雅居：均價6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米）

購房微信：18089828470

海南買房——博鰲鎮(zhèn)房屋是面積怎么算的？博鰲鎮(zhèn)房屋面積分類有哪些？此文由臻房小孟編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/61538.html