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普宅和非普宅的區(qū)別，什么類(lèi)型的房子紙得購(gòu)買(mǎi) 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)，博鰲鎮(zhèn)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

海南房子對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是非常重要的財(cái)產(chǎn)，不過(guò)在瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在海南房子類(lèi)型是非常的多，不同類(lèi)型的海南房子產(chǎn)權(quán)和價(jià)格是不一樣。在瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到普宅和非普宅兩種戶型，很多人對(duì)比的認(rèn)識(shí)并不是很深，不知道它們有什么不同。其實(shí)海南房子類(lèi)型有好幾種，今天，我們就針對(duì)這兩種，來(lái)給大家介紹下普宅和非普宅的區(qū)別是什么？什么類(lèi)型的海南房子紙得購(gòu)買(mǎi)？

普宅和非普宅的區(qū)別

普宅和非普宅其實(shí)還是比較容易理解，說(shuō)的簡(jiǎn)單就是一個(gè)是普通住宅，一種不是普通住宅，這兩種的面積是不一樣。

普通住房

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)［2005］26號(hào)）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上；

2、單套建筑面積在120平方米以下；

3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1．2倍以下。

非普通保住宅：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以下（不含1．0）；

2、單套建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；

3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1．2倍。

以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。因此，不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。

而非普通住宅說(shuō)明該海南房產(chǎn)可以用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，還可以居住。因?yàn)閲?guó)內(nèi)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許普通住宅用于商用，工商部門(mén)也已經(jīng)開(kāi)始對(duì)普通住宅停止進(jìn)行注冊(cè)公司用途的工商登記手續(xù)。而非普通住宅，可以用于注冊(cè)公司，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)。

什么類(lèi)型的海南房子紙得購(gòu)買(mǎi)

1、新建商品房

新建商品房雖然是期房，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但是如果地段非常優(yōu)越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購(gòu)買(mǎi)的。而且這個(gè)地段的海南房子本身就很搶手，而且具備極高的上升空間，如果您買(mǎi)來(lái)要準(zhǔn)備出租的話，那么出租的租金會(huì)高些，人流量大，自住也是一份保障。

2、市區(qū)中心的次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房

不少市區(qū)中心會(huì)有很多待出售的次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房是指年代較新的海南二手房或空置房，它所在社區(qū)的環(huán)境、樓盤(pán)的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。所以市區(qū)中心的次瓊海博鰲鎮(zhèn)新房還是紙得大家購(gòu)買(mǎi)的。

普宅和非普宅的區(qū)別是什么？現(xiàn)在得瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)是非常的高，在這個(gè)階段瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候一定要保持理智，了解清楚普宅和非普宅的區(qū)別，然后再根據(jù)自己的情況來(lái)選擇合適的房源。什么類(lèi)型的海南房子紙得購(gòu)買(mǎi)？海南房子類(lèi)型是非常的多，不同的海南房子類(lèi)型價(jià)格和風(fēng)水師不一樣，所以在瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的時(shí)候，一定要了解清楚哪些房源不適合購(gòu)買(mǎi)，這樣在才不容易出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級(jí)為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。，瓊海博鰲鎮(zhèn)新房。

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